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【間取り】
LDKは広々20帖以上♪対面式キッチン採用で開放的な空間となっています。２階にはお部屋が４つあるので、主寝室や子供部屋のほかに収納部屋としても活用できます。
【外観】
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【外観】 
【玄関】 スリットガラス入りのドアと高窓で明るい玄関ホール お履物の収納もたっぷり ワイドな姿見でお出かけ前のチェックもバッチリです 
【リビング】 21.5帖の広々リビング 
【リビング】 奥行きのある広いリビングルームです 家具の配置を考えるのも楽しそうです 
【キッチン】 みなさんでワイワイお料理するのも楽しそうなキッチン 会話も弾みそうです 
【キッチン】 食洗器を中央に配置したキッチン 後片付けもはかどりそうです 収納もたっぷり 
【収納】 レンジ台としてもお使いいただける収納 収納力もさることながら、調理のサブキッチンとしても便利そうです -
【収納】 床下収納には調味料や油などの買い置きを保管したり、ご家庭でおつくりになった梅酒やピクルス（要冷蔵を除く）などの保管にも便利です 
【洗面所】 三面鏡タイプの洗面化粧台 
【浴室】 お部屋の床と同系色の壁パネルを使用した浴室 ゆったりと足を伸ばしておくつろぎください 
【トイレ】 白基調の清潔感のある壁紙とお手入れしやすそうな床材を使用しております 
【洋室】 たっぷりの収納がある洋室 バルコニーへ出ることができます 
【バルコニー】 
【洋室】 高所窓と2面採光で明るいお部屋です -
【洋室】 南向きの窓で明るいお部屋です 
【洋室】 高所窓と2面採光で明るいお部屋です 
【トイレ】 手洗い付きタンクで節水できるトイレ お手入れもしやすそうです 
【駐車場】 2台駐車可能（車種によります） お車の出し入れもラクラク 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2階建
◆LDKはゆったり20帖以上あります。
◆南東向きで日当たり良好です。
◆学校や公園が近く、子育てにピッタリな立地です。
◆徒歩10分圏内にスーパーもあります。
物件概要
| 価格 | 5,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市川西町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『高槻』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ東海道線『高槻』 バス乗車9分 川西 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道線『高槻』 車7分(約km) |
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| 建物面積 | 98.33㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第KS125-6120-52858号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 102.8㎡(31.09坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第二種高度地区 | ||
| 小学区 | 津之江小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 川西中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立津之江小学校 徒歩2分 (約150m) 高槻市立川西中学校 徒歩4分 (約250m) 津之江幼稚園 徒歩3分 (約190m) 川西保育所 徒歩6分 (約420m) 川西公園 徒歩6分 (約420m) 津之江北町 清水池公園 徒歩6分 (約410m) 高槻川西郵便局 徒歩6分 (約470m) 生鮮スーパーたこ一高槻店 徒歩7分 (約530m) ドラッグストアコスモス高槻郡家店 徒歩11分 (約830m) 阪急オアシス高槻川西店 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4507615 | 取引態様 | 媒介 |
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