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【間取り】
2階ワンフロアを贅沢に使ったLDKは17.62帖！家族が自然と集まる明るい空間です
全居室にクローゼット完備。4LDKの間取りは、テレワーク部屋や趣味の部屋としても最適
【外観】
落ち着いた色の外壁のお家です。
階段には手すりもあり安心ですね。
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【外観】 落ち着いた色の外壁のお家です。 階段には手すりもあり安心ですね。 
【玄関】 玄関ドアから日差しが差し込み明るい玄関です。 また、玄関収納もたっぷり。家族の靴も十二分収納できますね。 
【洗面所】 三面鏡付きの洗面台。 鏡の後ろにも収納があります。 散らかりがちな小物の片づけに役立ちますよ。 
【洗濯機置場】 換気に便利な窓付きで、湿気がこもりにくいのが嬉しいですね。 日々の洗濯機周りの掃除が助かります。 
【浴室】 広い浴槽なので足を伸ばしてお湯に浸かれます。 日々の疲れをリフレッシュ！！ 
【トイレ】 1階2階にトイレあります。 朝の忙しい時間帯に順番待ちがなくなるかも！？ 温水洗浄便座完備です。 
【洋室】 1階5.25帖。 収納もありますよ。 -
【リビング】 2階LDK17.62帖。 広いLDK窓から太陽の日差しが降り注ぎます。 家具の配置もいろいろ楽しめそうですね。 
【同型写真（リビング）】 LDKをキッチン側から。 キッチンからの視界を遮るものがありませんので、お子様、親御様の様子も一目で確認安心です。 
【キッチン】 キッチン周りのカラーリングおしゃれです。 キッチンの後ろのスペースもたっぷり。 
【同型写真（キッチン）】 キッチン収納たっぷりございます。 食器洗い乾燥機完備で家族団らんの時間を楽しめます。 
【トイレ】 1階2階にトイレあります。 朝の忙しい時間帯に順番待ちがなくなるかも！？ 温水洗浄便座完備です。 
【収納】 LDK窓の横に大きな収納。 これだけあればLDKの物もすっきり収納できます。 
【バルコニー】 日当りのよいバルコニー。 洗濯物の乾きが早そうです。 -
【洋室】 3階6帖。 明るい日差しが入ってきます。 こちらも広い収納完備です。 
【洋室】 3階６帖と4.5帖。 隣の4.5帖と引き戸で連結。 10.5帖のお部屋としても利用できます。 
【洋室】 3階5帖。 窓2面あるので北側でも明るいですね。 収納もあります。 
【洋室】 3階5帖。 反対側より。 
【バルコニー】 3階バルコニー。 
【玄関】 明るい玄関です。 
【収納】 キッチン後ろのスペースだけでなく、パントリーもございます。 食材保存、調理器具に大活躍。 -
【駐車場】 駐車１台可能です。 自転車置くのにも便利ですね。 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
3階建以上
即入居可
阪急京都線『総持寺』駅徒歩7分！！着工から完成までに計4回の検査を通した物件で地震に強い家です。
また、スーパーなどの生活施設も徒歩圏内に充実していますよ。
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市昭和台町２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『総持寺』 徒歩8分 (約610m) |
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| 建物面積 | 96.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 61.26㎡(18.53坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 富田小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩21分 (約1610m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立富田小学校 徒歩8分 (約620m) 高槻市立第四中学校 徒歩21分 (約1610m) 南総持寺保育園 徒歩6分 (約470m) 北摂総合病院 徒歩3分 (約220m) 高槻富田西郵便局 徒歩6分 (約460m) 食品館アプロ総持寺店 徒歩5分 (約390m) ファミリーマート茨木中総持寺店 徒歩6分 (約420m) ローソン高槻北柳川店 徒歩5分 (約400m) キリン堂茨木総持寺店 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | 建物面積にビルトイン車庫面積8.70㎡含む | ||
| 物件番号 | 4549866 | 取引態様 | 媒介 |
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住宅を購入するにあたって気を付けるべきことや、住宅ローンの説明や取引の流れ等を、わかりやすくご説明させて頂きます。
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