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【間取り】
広々16.1帖のLDK、床暖房完備
1階の納戸はパントリー兼家事室にするも良し、あるいは「趣味の部屋」にするのに最適です
収納もバッチリ！季節物や大型家電の収納に困ることはなさそうです
【外観】
スタイリッシュでありながら落ち着いた色合いの外観が目を引きます。
駐車並列２台（普通＋軽）は嬉しいポイントです。
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【外観】 スタイリッシュでありながら落ち着いた色合いの外観が目を引きます。 駐車並列２台（普通＋軽）は嬉しいポイントです。 
【玄関】 玄関ドアを開けると白木のフローリングが皆様をお待ちしています。 
【収納】 引き戸の玄関ドアを開くとおしゃれな照明の広い玄関が現れます。 玄関収納もたっぷりですよ。 
【リビング】 広いLDK16.1帖。 きれいな形の部屋なのでいろいろ家具の配置など家族で楽しめますね。 
【同型写真（リビング）】 キッチンからの眺め。 死角もなくお子様、親御様がいる家族も安心です。 
【キッチン】 キッチン後ろのスペースしっかりあります。 冷蔵庫、カップボードなど置いてもまだ余りそうです。 
【同型写真（キッチン）】 キッチンの下にもしっかり収納があります。 食器洗い乾燥機完備で家族との団らんの時間も楽しめます。 -
【収納】 床下収納ございます。 
【収納】 階段下の収納です。 このような収納がお部屋をすっきりさせてくれるのでありがたいですね。 
【トイレ】 1階と2階にトイレあります。 温水洗浄便座で快適にトイレの時間を過ごせます。 
【浴室】 黒の壁がお風呂の雰囲気を引き締めます。 広い湯船で足を伸ばしてお湯に浸かりリフレッシュ！！ 雨の日、花粉の時期に浴室乾燥機大活躍します。 
【洗面所】 洗面台も広く、鏡の後ろの収納スペースも小物の片付きスッキリとできますね。 洗濯機上の棚も色々置けていいですよ。 
【納戸】 納戸ですが、窓の2カ所あり太陽の光が差し込みます。 他の部屋と異なるフローリングが異なる印象を与えます。 
【寝室】 2階 バルコニーにも出られます。 -
【寝室】 収納力抜群 
【バルコニー】 お洗濯物もよく乾きそうです 
【洋室】 スッキリとした収納 
【洋室】 ２面採光の明るいお部屋です 
【納戸】 しゃれた作りの納戸 お子様の「秘密基地」になりそう？？ 
【トイレ】 トイレは手洗い付きのタンクで節水 
【収納】 棚板を移動すれば大きいものから小さいものまでスッキリ収納できそうです -
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.9ｍの道路 
【前面道路含む現地写真】 お車の出し入れもラクラク
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
2階建
制震『TRCダンパー』標準搭載！で家族も家も安心。 駐車場も2台並列駐車（普通車+軽）できます。
保育園から中学校まで教育施設も近く、子育て世代にぴったりのお家一度ご覧ください。
物件概要
| 価格 | 5,200万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市柳川町２丁目 B号棟 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『総持寺』 徒歩16分 (約1250m) 阪急電鉄京都線『富田』 徒歩21分 (約1620m) ＪＲ東海道線『摂津富田』 徒歩25分 (約1970m) |
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| 建物面積 | 98.4㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | KS125-6120-51894号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 105.14㎡(31.80坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.9m 間口 約5.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 柳川小学校 徒歩10分 (約730m) | 中学区 | 柳川中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立柳川小学校 徒歩10分 (約730m) 高槻市立柳川中学校 徒歩9分 (約690m) 鮎川幼稚園 徒歩6分 (約480m) 鮎川保育園 徒歩7分 (約560m) キリン堂高槻柳川店 徒歩5分 (約380m) 業務スーパー＆酒のケント 南富田店 徒歩4分 (約300m) コノミヤ高槻店 徒歩12分 (約900m) ミニストップ高槻柳川町店 徒歩3分 (約170m) 北摂総合病院 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4567795 | 取引態様 | 媒介 |
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