◇家事や育児をサポートするお家◇ホスクリーン・『乾太くん』付き♪
【間取り】
1階にLDKと水回りを集約した家事ラク動線と、各居室に独立性と収納を持たせた3LDKプラン。家族の快適な未来を叶える洗練の間取り設計です。
【外観】
スタイリッシュで落ち着いたモダンな外観デザイン。前面道路からのアプローチもスムーズで、新生活の始まりを誇らしく彩る新築一戸建て住宅です。
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【外観】 スタイリッシュで落ち着いたモダンな外観デザイン。前面道路からのアプローチもスムーズで、新生活の始まりを誇らしく彩る新築一戸建て住宅です。 
【リビング】 明るい光が広がる16.5帖のLDK。室内もフラットで安全な空間設計となっており、小さなお子様がのびのびと健やかに過ごせる特等席です。 
【リビング】 週末のまとめ買いも安心のリビング収納。近隣の充実したお買い物環境を最大限に活かせるスペースで、日用品ストックをすっきりと美しく片付けられます。 
【キッチン】 対面式キッチンからリビング全体が見渡せる安心の設計です。 
【キッチン】 食洗機を標準装備した対面式システムキッチン。足元まで無駄なく使えるスライド引き出し収納を採用し、増えがちな調理器具もすっきりと収まります。 
【収納】 調味料や日用品の備蓄に便利なキッチンスペース背面の可動棚。高さを自由に変えられるため、収納する物の大きさに合わせて無駄なく美しく整理できます。 
【トイレ】 2階に配置された清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレ。空間を広く使えるスマートなデザインを採用し、日々の使い心地にもこだわっています。 -
【洗面所】 スクエア型の洗面ボウルがスタイリッシュな洗面化粧台。鏡の裏側はすべて収納スペースとなっており、洗面まわりの小物を隠してすっきりと片付けられます。 
【洗面所】 洗面スペースには乾太くんとホスクリーンを設置しておりますので、雨の季節も心配ありません。 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着きをもたらす浴室。足を伸ばして寛げる浴槽に加え、雨の日のお洗濯にも大活躍する浴室暖房乾燥機を標準装備。 
【トイレ】 3階建ならではの嬉しい配慮として、1階にもレストルームを配置。夜間や忙しい朝の時間帯も、階数を移動することなく快適に使用できます。 
【洋室】 1階の洋室5.2帖には、スタイリッシュなアイアン調のハンガーパイプを設置。見せる収納としてはもちろん、雨の日の室内干しスペースとしても重宝します。 
【玄関】 開放的な玄関には、大容量の可動式シューズ棚を設置。家族全員の靴をすっきりと整理できるほか、トールサイズでブーツなどの収納にも困りません。 
【寝室】 主寝室に最適な3階の洋室7帖。バルコニーに面した大きな窓から豊かな採光が差し込み、毎朝を心地よく迎えられるプライベート空間です。 -
【寝室】 7帖の洋室に備えられた大容量のウォークインクローゼット。お洋服から大型のスーツケースまで1箇所にまとめて収納できる機能的な設計です。 
【ウォークインクローゼット】 クローゼットを完備することで、一人ひとりの私物を個別に収納できます。カウンターもありますので、お部屋に無駄な家具を置かず空間を広々とお使いいただけます。 
【洋室】 クローゼットがある洋室。お子様の寝室としてお使いいただくだけでなく、趣味のお部屋としてお使いいただいたり、家具を配置しやすいお部屋です。 
【洋室】 爽やかな光が差し込む6帖の洋室。クローゼットも使いやすい位置に配された機能的なお部屋です。 
【ウォークインクローゼット】 季節ごとの家族の思い出の品や衣類をまとめて保管できる大容量クローゼット。住環境の良さだけでなく、家の中の片付けやすさも毎日の心のゆとりにつながります。 
【前面道路含む現地写真】 敷地内には大切なお車をスムーズに駐車できるカースペースを確保。前面道路は幅員約5.27mとゆとりがあり、毎日の運転や駐車もストレスがありません。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
3階建以上
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
◆ガス衣類乾燥機『乾太くん』・ホスクリーン標準装備
◆キッチンにはうれしいパントリーあり
◆万が一の時も安心の制震ダンパー採用
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市寿町２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『富田』 徒歩16分 (約1220m) ＪＲ東海道線『摂津富田』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 91.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第KS125-6120-50808号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板ぶき 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公85.05㎡(25.72坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.2m 間口 約6.37m |
| 私道 | 含:16.03㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 寿栄小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩11分 (約810m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立寿栄小学校 徒歩6分 (約460m) 高槻市立第三中学校 徒歩11分 (約810m) 五百住幼稚園 徒歩6分 (約410m) 川口内科 徒歩5分 (約340m) ミニストップ高槻寿町１丁目店 徒歩5分 (約370m) マルヤス登美の里店 徒歩5分 (約360m) ライフォート富田東店 徒歩5分 (約350m) 高槻寿郵便局 徒歩6分 (約450m) トップワールド富田店 徒歩6分 (約480m) セブンイレブン高槻栄町店 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | 表題登記関連費用:110,000円(税込) 別途要 住宅省エネルギ一性能証明書申請費用:110,000円(税込)別途要 フラット35S 金利Aプランの適合証明書取得済み |
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| 物件番号 | 4800201 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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