☆リフォーム済☆駐車２台可能☆全居室収納ありの３LDK♪
【間取り】
静かな第一種低層住居専用地域に位置する使いやすい3LDKプラン。学校やコンビニが徒歩圏内に揃い、リフォーム済の綺麗な室内で、ご家族の理想のソフトライフがすぐに叶います。
【外観】
第一種低層住居専用地域内の静かで落ち着いた街並みです。第九中学校まで徒歩9分と子育て環境も良好。前面道路は約4.8m幅あり、お車の出し入れや駐車もスムーズに行える開放的な立地です。
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【外観】 第一種低層住居専用地域内の静かで落ち着いた街並みです。第九中学校まで徒歩9分と子育て環境も良好。前面道路は約4.8m幅あり、お車の出し入れや駐車もスムーズに行える開放的な立地です。 
【リビング】 ダイニングテーブルを置いてもゆとりある18帖の大空間。壁・天井クロスやダウンライトも新調されており、毎日の家族団らんの時間を明るくスタイリッシュに演出してくれます。 
【リビング】 家族が自然と集まる18帖の広々としたLDK空間です。南東向きの窓から心地よい光が差し込みます。 
【キッチン】 リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながら料理ができる対面式キッチンです。新調された美しいワークトップでお料理も楽しく、家族との対話が弾む優しい設計となっています。 
【キッチン】 キッチンの引き出し収納は奥まで見渡せるキャビネット仕様です。床下収納も備わっており、買い置きの食材や調理器具もすっきりと片付きます。毎日の家事をサポートする充実の仕様です。 
【収納】 キッチンの背面には収納があります。食器だけでなく炊飯器・レンジなどを置いて更にお料理がはかどりそうです。 
【洗面所】 三面鏡タイプの洗面化粧台も新しく導入いたしました。鏡の裏はすべて収納スペースになっており、洗面まわりの小物をすっきりと整理できます。洗濯機パンも新調済で清潔です。 -
【浴室】 一日の疲れを心地よく癒やすシステムバスを新調いたしました。清潔感あふれるカラーリングでまとめられており、足を伸ばしてゆったりとくつろげる広々とした浴槽が魅力です。 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座を新調したトイレ空間です。壁紙クロスやクッションフロアも張り替えられており、プライベートな空間だからこそ清潔感にこだわって仕上げています。 
【玄関】 玄関内側はすっきりとした明るい空間です。建具のハンドルや照明も新調されており、ご家族全員の靴をしっかりしまえるシューズボックスも設置されています。 
【庭】 縁側とお庭があることで、落ち着いた空間に。四季折々の表情をお楽しみいただけます。 
【寝室】 2階で最も広い7.5帖の洋室です。主寝室に最適なゆとりある広さです。 
【寝室】 大型のクローゼットも完備。お洋服や季節の荷物もすっきりと収納でき、お部屋を広くお使いいただけます。 
【子供部屋】 2階の6.0帖洋室は全室クロス張り替え済で大変清潔です。お子様の居室としてお使いいただけます。 -
【子供部屋】 家族それぞれの時間を大切にできる独立性の高い間取りです。 
【洋室】 2階西側に位置する7.0帖の洋室です。バルコニーへ出入りできる大きな窓があり、採光・通風ともに良好。お子様のお部屋としても十分な広さと収納を備えています。 
【バルコニー】 2階の洋室から出入りできるバルコニースペースです。お布団や洗濯物を心地よく干すことができます。 
【眺望写真】 周囲は第一種低層住居専用地域のため落ち着いた空気が流れています。 
【前面道路含む現地写真】 北側幅員約4.8mの道路に接道しており、お車の出し入れもスムーズに行えます。2台分のカースペースも完備しており毎日の移動に便利です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
LDK18畳以上
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2階建
◆駐車２台可能（車種制限有）
◆令和7年11月リフォーム済
◆LDK約18帖
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市東城山町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『高槻』 バス乗車9分 安岡寺住宅 停 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 92.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2001年(平成13年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年11月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[照明新調、スイッチ・コンセント新調、網戸張替] |
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| 土地面積 | 120.15㎡(36.34坪) | 接道 | 北側幅 約4.8m 間口 約8.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩15分 (約1170m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立清水小学校 徒歩15分 (約1170m) 高槻市立第九中学校 徒歩8分 (約640m) のびてゆく幼稚園 徒歩1分 (約80m) KOHYO松が丘店 徒歩9分 (約690m) ドラッグユタカ高槻松が丘店 徒歩10分 (約740m) 高槻安岡寺郵便局 徒歩10分 (約730m) セブンイレブン高槻安岡寺１丁目店 徒歩11分 (約830m) 彦坂医院 徒歩10分 (約760m) 大橋内科 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4800900 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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