値下げ物件
★学校や買い物施設が徒歩圏内！★子育てにピッタリな2LDK＋Sのお家です♪
【間取り】
2階に15帖のLDKを配置し、プライバシーに配慮したくつろぎ空間を実現。各階に収納や納戸をしっかり設けており、生活動線に優れお部屋を広々と使える機能的な2LDK+Sです。
【外観】
シックでモダンな印象を与えるスタイリッシュな外観デザインです。1階にはお車を守るビルトインガレージを完備しており、雨の日の乗降や荷物の出し入れもスムーズに行えます。
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【外観】 シックでモダンな印象を与えるスタイリッシュな外観デザインです。1階にはお車を守るビルトインガレージを完備しており、雨の日の乗降や荷物の出し入れもスムーズに行えます。 
【リビング】 明るいナチュラルカラーのフローリングが広がる15帖のLDK空間です。手元を自然に隠せるカウンターキッチンを採用しており、生活感を抑えた空間づくりが叶います。 
【リビング】 バルコニーに面した大きな窓から心地よい光が届く開放的なリビングです。奥行きのある物入も備わっており、掃除用具や日用品もスマートに収納できます。 
【キッチン】 足元までたっぷり入るスライド式収納を備えたシステムキッチン。引き出しを大きく開けられるため奥の調理器具も取り出しやすく、毎日の料理を手早く準備できます。 
【キッチン】 ご家族との会話を楽しみながら作業ができる開放的な対面式です。コンロ横には小窓が配置されており、調理中の換気もしやすくいつでも爽やかです。 
【トイレ】 アクセントクロスがおしゃれな印象を与える清潔なトイレ空間です。温水洗浄便座と壁付けリモコンを完備しており、ご家族全員が快適に使用できます。 
【その他室内】 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホン。お子様のお留守番時や夜間の対応も安心な、防犯性に配慮された設備です。 -
【その他室内】 ワンタッチでお湯張りや追いだきが可能な便利な給湯リモコンです。キッチン近くに設置されているため、家事の合間にもスムーズにお風呂の準備が整います。 
【浴室】 温もりある木目調パネルが心を和ませる清潔感あふれる浴室です。ゆったり浸かれる浴槽と小窓を備えており、一日の疲れを穏やかに癒やすリラックスタイムを過ごせます。 
【洗面所】 三面鏡裏収納を備えた清潔感のある洗面化粧台です。手入れのしやすい洗面ボウルと豊富な収納力で、忙しい朝の身支度もスムーズに整います。 
【収納】 階段下のデッドスペースを有効活用した収納スペースです。掃除用具や季節ものの家電、日用品の買い置きなどをすっきりと仕分けて保管できます。 
【納戸】 ハンガーパイプを備えた4.5帖の納戸スペースです。衣装部屋としてはもちろん、リモートワークやお子様の勉強部屋など多様な用途で活用いただけます。 
【洋室】 落ち着いたアクセントクロスが印象的な6.8帖の洋室です。大容量のクローゼットを備えており、衣類や寝具をスッキリまとめて収納できます 
【洋室】 バルコニーへ出入りできる大きな窓を備えたゆとりあるお部屋です。クローゼットに加えて可動棚付きの物入もあり、整理整頓がスムーズに行えます。 -
【バルコニー】 日当たり・通風ともに良好な3階のバルコニーです。便利な物干し金物が設置されており、ご家族分のお洗濯ものや布団も心地よく乾かせます。 
【洋室】 クローゼットを備えたシンプルな5.5帖の洋室です。2面採光で明るく換気もしやすいため、子ども部屋やプライベート空間として快適にお使いいただけます。 
【洋室】 ナチュラルな木のぬくもりを感じられる明るい居室空間です。使いやすい部屋形状のため家具配置もしやすく、インテリアのレイアウトを楽しめます。 
【廊下】 明るい木目調のフローリングが爽やかに迎えてくれる廊下です。手すり付きの階段やスッキリとした動線で、毎日のお出かけや帰宅も快適です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約4.6mの幅員があり、視界も開けていて車の出し入れがスムーズです。交通量が少なく落ち着いた街並みのため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
浴室に窓
LDK15畳以上
全居室収納
主な特徴
3階建以上
◆小学校まで徒歩3分！通学も安心のお子様にやさしい環境です♪
◆買い物施設や薬局、バス停が徒歩圏内に揃う快適なロケーション！
◆各室収納や納戸を備え、家の中がすっきり片付く間取り設計！
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市若松町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 徒歩24分 (約1920m) ＪＲ東海道線『高槻駅』 バス乗車12分 若松町 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 80.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公51.05㎡(15.44坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.6m 間口 約5.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・高槻市立地適正化計画 | ||
| 小学区 | 若松小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立若松小学校 徒歩3分 (約190m) 高槻市立城南中学校 徒歩7分 (約550m) 春日保育所 徒歩4分 (約310m) 高槻若松郵便局 徒歩2分 (約140m) スーパーマーケットバロー高槻店 徒歩3分 (約220m) スギドラッグ高槻西冠店 徒歩5分 (約360m) ドン・キホーテ高槻店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン高槻松川町店 徒歩8分 (約630m) セブンイレブン高槻北大樋町店 徒歩8分 (約630m) 関西スーパー西冠店 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | 表題登記関連費用:110,000円(税込) 住宅省エネルギー性能証明書申請費用:110,000円(税込)別途要 築後未入居 |
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| 物件番号 | 4840294 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
『お家探し』の一歩手前、住宅購入について基本的な事をまずは一度聞いてみたいという方にもご来店いただいております。
住宅を購入するにあたって気を付けるべきことや、住宅ローンの説明や取引の流れ等を、わかりやすくご説明させて頂きます。
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