★ペットと暮らせる★令和7年リフォーム済★南向きで陽当たり良好な3LDK♪
【間取り】
中央に配置された約13.5帖のLDKを中心に、各居室へスムーズに移動できる一体感あるレイアウトです。全居室6帖の広さを確保し、押し入れなどの収納も完備しています。
【外観】
重厚感ある外観です。敷地内や周辺には緑が多く整備されており、穏やかな生活環境が保たれています。
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【外観】 重厚感ある外観です。敷地内や周辺には緑が多く整備されており、穏やかな生活環境が保たれています。 
【リビング】 温かみのある木目調フロアと明るいクロスが印象的なLDKです。和室との仕切りを開放することで、より広々と開放感あふれるファミリー空間としてご活用いただけます。 
【リビング】 バルコニーからの自然光が奥まで届く明るい空間です。清潔感のある内装デザインが心地よい暮らしを演出します。 
【キッチン】 新調されたブロックキッチンとレンジフードで気持ちよくお料理が楽しめます。窓が設置されているため換気がしやすく手元も明るい空間です。 
【キッチン】 お手入れがしやすいシックなブラックカラーのレンジフードです。キッチンまわりを清潔に保ちやすくなっています。 
【バルコニー】 南向きで陽当り・通風ともに良好なバルコニーです。眼下には緑豊かな景観が広がり、洗濯物を干す際も気持ちの良い風を感じることができます。 
【トイレ】 清潔感あふれるホワイト調で統一された温水洗浄便座付きトイレです。手すりやペーパーホルダーも備わっております。 -
【洗面台】 使い勝手の良い収納を備えた新品の洗面化粧台です。毎日の身支度を快適にサポートしてくれる清潔な水回りです。 
【洗濯機置場】 洗面室内に確保された清潔感ある洗濯機設置スペースです。日々の家事もスムーズに行えます。 
【浴室】 清潔感のあるホワイトタイル張りのバスルームです。小窓が設置されているため湿気がこもりにくく、日々の入浴タイムを快適に過ごせます。 
【その他室内】 来訪者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホンです。防犯面でも心強い設備です。 
【寝室】 押し入れ収納を備えた使い勝手の良いお部屋です。布団や季節もののアイテムもしっかり収まるためお部屋を広く使えます。 
【寝室】 南側に面した窓から明るい光が広がる開放的な空間です。隣接するお部屋と繋げてゆったりとお使いいただくことも可能です。 
【子供部屋】 落ち着いた雰囲気が魅力の6帖空間です。障子越しにやさしい自然光が入り、客間や子供部屋としても快適に過ごせます。 -
【子供部屋】 整然とした畳と清潔なクロスが心地よいシンプルなデザインです。収納スペース付きで家具の配置もしやすい空間です。 
【和室】 壁面にクローゼットを備えた収納豊富なお部屋です。衣類や日用品をまとめてすっきり整理整頓できます。 
【和室】 障子からやわらかな光が差し込みます。寝室や書斎、お子様のお昼寝スペースにもぴったりです。 
【玄関】 すっきりとした白いクロスと温かみのあるシューズボックスが迎えてくれる玄関廊下です。奥行きがあり靴の脱ぎ履きもスムーズに行えます。 
【その他屋外】 マンション敷地内に公園があり、小さなお子様でも安心して遊ぶことが出来ます。 
【エレベータ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング張替
クローゼット
押入
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
ペット相談
◆2025年4月に室内リフォーム完了！綺麗なお部屋でスタート♪
◆陽当り良好な南向きバルコニー付きで室内も明るく快適です！
◆大切なペットと一緒に暮らせるマンションです♪（規約あり）
物件概要
| 価格 | 1,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市宮野町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.61㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年04月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器・他[瞬間湯沸かし器、分電盤] 【内装】2025年04月 壁、天井 ・床 ・他[一部クロス貼り、襖張替え、インターホン新調] |
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| 総戸数 | 88戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大和企業（株） | ||
| 管理会社 | 浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北大冠小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩10分 (約740m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,100円/月 | 修繕積立金 | 9,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立北大冠小学校 徒歩5分 (約360m) 高槻市立第六中学校 徒歩10分 (約740m) 愛光認定こども園 徒歩4分 (約290m) ローソン高槻野田２丁目店 徒歩3分 (約230m) セブンイレブン高槻宮野町店 徒歩4分 (約260m) 第一東和会病院 徒歩4分 (約320m) セブンイレブン高槻野田２丁目店 徒歩4分 (約310m) 卸売り広場高槻宮野店 徒歩3分 (約230m) 万代高槻緑町店 徒歩6分 (約480m) 業務スーパーTAKENOKO高槻店 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | エレベーター有 スキップフロア停止階（停止階：1階、４階、６階、8階） ※修繕積立金 月額9,000円→月額16,000円に改定予定 令和9年1月分から ※外部区分所有者に管理協力金 月額500円 令和8年7月分から ペット飼育可（規約による定めあり） 物置約3.3ｍがあります。 |
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| 物件番号 | 4838257 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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