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【間取り】
LDK17.6帖のゆとりあるリビングが魅力
各居室に収納を備え、WICや物入など収納力も充実
プライベートと生活空間を分けやすい間取りで、家族みんなが快適に暮らせます
【外観】
街に溶け込むシックな色づかいと高級感のあるスマートな外観
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【外観】 街に溶け込むシックな色づかいと高級感のあるスマートな外観 
【エントランス】 重厚感のある玄関ドア カメラ付きインターホンで防犯対策も万全です 
【玄関】 落ち着いた印象の玄関ホール 土間スペースには大切な道具類やスポーツ用品などの保管にお使いいただくもよし、お出かけ準備に必要なものをサッと取り出していただけます 
【玄関】 スリットガラス入りの玄関ドアは防犯機能を高めつつ玄関ホールを明るく引き立てます 
【トイレ】 清潔感のある壁紙とお手入れしやすい床材を使用 
【収納】 木目の美しい床材収納も完備 
【収納】 収納スペースとしてお使いいただくもよし、お子様の勉強や趣味のおスペースとしてお使いいただけます -
【洋室】 2面採光で明るいお部屋です 
【洋室】 ウォークインクローゼットと抜群の収納力のあるお部屋です 
【トイレ】 タンクレス便器とおしゃれな手洗い いつもきれいにお使いいただけます 
【洗面所】 3面鏡は両サイドもやや大きめの鏡で、朝の準備もはかどりそうです 
【浴室】 ゆったりと足を伸ばしてくつろいでいただける浴槽 落ち着いた雰囲気の中でバスタイムをお楽しみください 
【キッチン】 お料理しながらリビングとの会話も弾みそうです 
【同型写真（キッチン）】 キッチンの動線が一直線で調理も後片付けもはかどりそうです -
【リビング】 明るいリビングでご家族の会話も弾みそうです 
【洋室】 ２面採光の洋室です バルコニーではお洗濯物もよく乾きそうです 
【洋室】 収納もバッチリ 
【洋室】 こちらも2面採光の明るいお部屋です 
【洋室】 収納力抜群のお部屋です 
【その他室内】 明るい階段スペース
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
ジェットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗面所独立
EV車充電設備
モニタ付インターホン
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
セットバック要
セットバック済
前道6m以上
南側道路面す
3階建以上
即入居可
LDK17.6帖のゆとりあるリビングが魅力
各居室に収納を備え、WICや物入など収納力も充実
玄関に土間スペースがあり、ゴルフクラブやスノーボード、スポーツ用品の保管や、毎日のお出かけに必要なものを事前にご用意いただければ、お出かけの準備もはかどります
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市津之江町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『富田』 徒歩25分 (約2000m) 阪急電鉄京都線『富田』 バス乗車3分 JR高槻駅南行 如是校前 停 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 115.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公99.18㎡(30.00坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.7m 間口 約7.60m |
| 私道 | 含:8.18㎡ | セットバック | 要：7.52㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 如是小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 如是中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立如是小学校 徒歩6分 (約450m) 高槻市立如是中学校 徒歩5分 (約400m) 津之江さくら保育園 徒歩8分 (約600m) 高槻芝生郵便局 徒歩8分 (約600m) 生鮮スーパーたこ一高槻店 徒歩9分 (約700m) ローソン高槻如是店 徒歩9分 (約700m) ライフォート富田東店 徒歩12分 (約930m) セブンイレブン高槻城西町店 徒歩12分 (約940m) 芝生公園 徒歩12分 (約900m) マルヤス登美の里店 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4546454 | 取引態様 | 媒介 |
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住宅を購入するにあたって気を付けるべきことや、住宅ローンの説明や取引の流れ等を、わかりやすくご説明させて頂きます。
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