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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
バルコニー
主な特徴
セットバック要
2階建
阪急京都線『高槻市』徒歩23分の立地です。
間口ゆったりの9.8ｍ！！玄関回りがゆとりのある造りになります。
全居室にクローゼット完備。WICもありますので部屋の片づけがより楽しくなりそうです。
物件概要
| 価格 | 4,329万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市山手町１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ東海道線『高槻』 バス乗車11分 山手町 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 96.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築近確0002122号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実98㎡(29.64坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.82m |
| 私道 | セットバック | 要：21.99㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 磐手小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 第八中学校 徒歩18分 (約1430m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月31日 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立磐手小学校 徒歩11分 (約840m) 高槻市立第八中学校 徒歩18分 (約1430m) にじいろの森こども園 徒歩11分 (約850m) 安満中の町つばき児童公園 徒歩7分 (約520m) セブンイレブン高槻安満中の町店 徒歩5分 (約390m) 高垣町公園 徒歩9分 (約680m) 万代高槻緑町店 徒歩12分 (約900m) 安満遺跡公園 徒歩11分 (約810m) 第一東和会病院 徒歩13分 (約970m) セブンイレブン高槻宮野町店 徒歩15分 (約1140m) |
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| 備考 | 再建築時のセットバック面積約21.99㎡ 東側道路非道路・43条但し書申請要 東側公道の一部に私道含む |
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| 物件番号 | 4587685 | 取引態様 | 媒介 |
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