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【間取り】
【外観】
段差のない綺麗な土地です
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【外観】 段差のない綺麗な土地です 
【外観写真】 設計から関われるので、間取りの変更もできますよ！ 
【前面道路含む現地写真】 ゆとりのある道幅の前面道路です 
【外観写真】 周辺には大きな建物や施設もありません 
【前面道路含む現地写真】 見通しも良いのでお子様も安心ですね 
【外観写真】 お車を停めるスペースも勿論確保できます！ 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
主な特徴
前道6m以上
2階建
高槻市立郡家小学校まで徒歩約１０分、高槻市立第二中学校まで徒歩約１分！
閑静な住宅街です
物件概要
| 価格 | 6,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市郡家本町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『高槻』 徒歩29分 (約2250m) ＪＲ東海道線『高槻』 バス乗車8分 二中前 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 120.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築近確0001138号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公171.01㎡(51.73坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.5m 間口 約8.75m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 郡家小学校 徒歩12分 (約890m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩2分 (約120m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立郡家小学校 徒歩12分 (約890m) 高槻市立第二中学校 徒歩2分 (約120m) 認定こども園ソレイユぐんげ保育園 徒歩7分 (約540m) フードネットマート高槻店 徒歩8分 (約620m) サンディ高槻郡家店 徒歩9分 (約680m) セブンイレブン高槻郡家新町店 徒歩10分 (約790m) 真上北公園 徒歩11分 (約860m) ジャパン高槻岡本店 徒歩10分 (約800m) 今城塚古墳公園 徒歩13分 (約1000m) みどりヶ丘病院 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | ・外港費用230万円別途要 ・用途地域：32条及び29条（開発許可）取得済 |
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| 物件番号 | 4590903 | 取引態様 | 媒介 |
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