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【間取り】
一階にはLDKを中心としてカウンターキッチンを配置。
洗面所とランドリールームは独立していますよ。
2階にインナーバルコニーを完備。多少の雨の大丈夫。
ウォークインクローゼットなど収納たっぷり。
【外観】
ゆったりとした配置がいいですよ。
玄関前に並列で2台駐車。
落ち着いた外壁の色遣いです。
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【外観】 ゆったりとした配置がいいですよ。 玄関前に並列で2台駐車。 落ち着いた外壁の色遣いです。 
【リビング】 2面に窓が配置されているので明るい室内。 カウンターキッチンで家族の顔が見えるのがいいですね。 
【キッチン】 キッチン裏のスペースもたっぷり。 冷蔵庫、カップボードを置いても家族で家事ができそうですね。 
【キッチン】 床下収納はやっぱり助かります。 少しでも多く収納スペースがあるとお部屋もすっきり。 
【収納】 キッチン横の収納スペース。 パントリーとして食材、調理器具など収納力バッチリ。 
【洗面所】 おしゃれな洗面台の奥にリネンスペース。 
【洗濯機置場】 洗濯機置場に窓があるのはいいですね。 お風呂、洗濯の湿気を調整できます。 -
【浴室】 大きな湯船でリラックス。 洗い場も広いのでお子様と一緒にお風呂タイムも楽しめます。 
【トイレ】 階段下のスペースを有効活用。 温水洗浄便座完備です。 
【寝室】 インナーバルコニー完備。 季節のいい時はバルコニーでリラックスタイムを。 
【寝室】 奥行きのある広いウォークインクローゼット完備です。 服だけでなく、季節ものまで様々なものをしっかり収納できます。 
【子供部屋】 バルコニーに面した洋室6.5帖。 山側の緑が目に入ります。 
【洋室】 洋室6帖 南向きで明るいお部屋です。 
【バルコニー】 -
【眺望写真】 高台からの眺め。 ずっと見ていられますね。 
【トイレ】 2階のトイレ。 こちらも温水洗浄便座完備です。 
【収納】 玄関上がってすぐの収納。 こちらにはお出かけ時のコートなどの衣類、パントリーに入らないものを収納できます。 
【収納】 玄関横の収納。 こちらにはベビーカー、ゴルフセットなど大きなものを収納するのに便利です。 
【玄関】 玄関収納も充分。 家族の靴も十二分に収納できます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
ゆったりスペースのお家です。各部屋の収納に加え、パントリー、納戸として利用できる収納スペースもたっぷりございます。
また、LDKにはカウンターキッチン完備で家族の会話も楽しめます。一度ご覧ください。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市大和２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『摂津富田』 バス乗車22分 大和 停 徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄京都線『富田』 バス乗車22分 大和 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 112.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-59727号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 261.12㎡(78.98坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.8m 間口 約14.89m 北西側(公道)幅 約5.8m 間口 約5.42m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 阿武山小学校 徒歩7分 (約530m) | 中学区 | 阿武山中学校 徒歩17分 (約1290m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立阿武山小学校 徒歩7分 (約530m) 高槻市立阿武山中学校 徒歩17分 (約1290m) いしはら保育室高槻 徒歩12分 (約910m) 光愛病院 徒歩13分 (約1010m) 阿武山こどもクリニック 徒歩11分 (約810m) やまや・DAISO高槻奈佐原店 徒歩12分 (約900m) 高槻市立阿武山図書館 徒歩12分 (約930m) ファミリーマート高槻塚原一丁目店 徒歩16分 (約1240m) DCM高槻奈佐原店 徒歩14分 (約1110m) マルヤス阿武野店 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | 網戸、照明、カーテンレールはオプション有料となります。 全棟が長期優良住宅対象物件です。 共用通路土地面積に23.34㎡含む |
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| 物件番号 | 4711191 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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