◆全居室収納付き！◆耐震・断熱などに優れた安心の住宅性能評価取得物件♪
【間取り】
【間取】
2階に17.6帖の開放的なLDKを配置し、家族の会話が弾む対面式キッチンを採用。納戸2室を含む全居室に収納を備え、空間を無駄なく活用できる2LDK+2Sです。
【外観】
【外観】
落ち着いたグレーと木目調アクセントが調和したスタイリッシュな外観デザインです。駐車スペースも確保されており、毎日の車の出し入れもスムーズに行っていただけます。
-
【外観】 【外観】 落ち着いたグレーと木目調アクセントが調和したスタイリッシュな外観デザインです。駐車スペースも確保されており、毎日の車の出し入れもスムーズに行っていただけます。 
【リビング】 【リビング】 自然光がたっぷりと差し込む開放的な17.6帖のLDKです。ご家族が自然とリビングに集まり、心地よい時間を共有できる温もりあふれる団らんのメイン空間となっています。 
【リビング】 【リビング】 家具の配置がしやすいスッキリとした形状となっています。ご家族が自然と顔を合わせられるリビング階段も魅力的です。 
【キッチン】 【キッチン】 リビングの様子を見渡せるオープンな対面キッチンです。お料理中もご家族との会話を楽しむことができ、コミュニケーションが弾む温かなホームタイムをサポートします。 
【キッチン】 【キッチン】 収納緑・機能性に優れており、整理整頓をしながら快適にお料理をお楽しみいただけます。 
【トイレ】 【2階トイレ】 白を基調とした清潔で落ち着きのある空間です。 
【洗面所】 【洗面所】 明るく使い勝手の良い三面鏡付きの洗面化粧台です。ボウル下の収納に加え、周囲のスペースもゆとりがあり、毎日の身支度やヘアメイクを快適に行っていただけます。 -
【浴室】 【浴室】 一日の疲れをゆっくりと癒やしていただける清潔感のある広々とした浴室です。シックなアクセントパネルが高級感を演出し、リラックスしたバスタイムをお過ごしいただけます。 
【トイレ】 【1階トイレ】 便利な収納棚やペーパーホルダーも完備されており、細部まで使い勝手に配慮された設計となっています。 
【収納】 【物入】 廊下部分に設けられた便利な収納スペースです。日用品のストックや掃除用具などをすっきりと片付けることができ、居住空間をより広々と有効に活用していただけます。 
【納戸】 【1階納戸約6帖】 ゆとりある広さを確保した落ち着きのある納戸です。大容量のクローゼットが備わっており、衣類や大きな荷物もたっぷりと収納して室内を美しく保てます。 
【洋室】 【3階洋室約6帖】 爽やかな採光と風通しに恵まれた居心地の良い洋室です。備え付けの収納を活用して床面を広く使えるため、お気に入りのインテリアを自由に配置してお楽しみいただけます。 
【洋室】 【3階洋室約6帖】 別角度からの画像です。 
【洋室】 【3階洋室約5帖】 明るい自然光が差し込む心地よいプライベート空間です。収納スペースもきちんと完備されており、お子様のお部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて柔軟にご活用いただけます。 -
【洋室】 【3階洋室約5帖】 別角度からの画像です。 
【納戸】 【3階洋室約4.5帖】 落ち着いた色合いのフローリングが広がる使い勝手の良い納戸です。備え付けのクローゼットを活用することで、お部屋をより広々とすっきりと整理していただけます。 
【バルコニー】 【バルコニー】 陽当たり良好で開放的な眺望が広がるバルコニーです。お洗濯物がしっかりと乾きやすく、心地よい風を感じながらリフレッシュできるプライベートな空間となっています。 
【エントランス】 【ポーチ】 雨風をしのぎやすい落ち着いた佇まいの玄関ポーチです。上品な色合いのドアが採用されており、ご家族やゲストを温かくお迎えする心地よい空間となっています。 
【駐車場】 【駐車スペース】 敷地内にしっかりと確保された駐車スペースです。フラットな舗装が施されており、大きめのお車でも安心してスムーズな駐車や車の出し入れを行っていただけます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
クローゼット3箇所
納戸
主な特徴
南側道路面す
3階建以上
◆家族が集うLDKは17.6帖のゆとりある大空間です
◆お部屋を広々と使える全居室収納付きのスマートな間取り
◆スーパーや小学校が徒歩圏内に揃う充実の生活環境
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市郡家新町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『摂津富田駅』 バス乗車8分 今城塚古墳前 停 徒歩8分 (約640m) ＪＲ東海道線『高槻駅』 バス乗車5分 郡家新町東 停 徒歩12分 (約960m) |
||
| 建物面積 | 97.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107445号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実73.82㎡(22.33坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.2m 間口 約8.87m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 174% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 郡家小学校 徒歩2分 (約90m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩11分 (約810m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立郡家小学校 徒歩2分 (約90m) 高槻市立第二中学校 徒歩11分 (約810m) 認定こども園ソレイユぐんげ保育園 徒歩7分 (約520m) セブンイレブン高槻郡家新町店 徒歩3分 (約200m) サンディ高槻郡家店 徒歩7分 (約500m) 今城塚古墳公園 徒歩5分 (約380m) ドラッグストアコスモス高槻郡家店 徒歩8分 (約570m) ジャパン高槻岡本店 徒歩8分 (約600m) 阪急オアシス高槻川西店 徒歩10分 (約780m) JAたかつき芥川支店 徒歩10分 (約770m) |
||
| 備考 | TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール等は付きません。 外構工事・水道加入金等は価格に含まれています。 |
||
| 物件番号 | 4881268 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
『お家探し』の一歩手前、住宅購入について基本的な事をまずは一度聞いてみたいという方にもご来店いただいております。
住宅を購入するにあたって気を付けるべきことや、住宅ローンの説明や取引の流れ等を、わかりやすくご説明させて頂きます。
どうぞ、お気軽にお問い合わせくださいませ！
当店は駐車場完備。お車でのお越しも大丈夫ですよ。
お客様のご来店を、スタッフ一同心よりお待ちしております。