令和7年9月完成！
全居室南向きで明るく暖かい雰囲気のお家です！
【間取り】
LDK18帖のリビングが家族の中心に
8帖主寝室＋6帖洋室＋納戸で“子ども部屋＋在宅ワーク”も叶う2LDK＋S
2階トイレ付きで朝の混雑も安心
【居間・リビング】
プライバシーを保ちつつ、外の光が差し込むLDK18帖。広いです。
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【居間・リビング】 プライバシーを保ちつつ、外の光が差し込むLDK18帖。広いです。 
【外観】 駐車2台可能（お車の車種によります） 
【キッチン】 広々シンクは大きなフライパンでも楽に洗えます。 調理の動線もまっすぐで使い易いキッチンです。パントリーの配置もグッド！ 
【洗面所】 自然光が入る洗面スペース。 お風呂に入るときに、洗濯物をそのまま投入することもできる洗濯機スペース 
【浴室】 足を伸ばしてゆったりくつろげる広々バスタブ。バスタイムをお楽しみください 
【トイレ】 小物収納の棚を上部に配置。手洗いとタンクが一体なのでお水の無駄遣いにもなりません。 
【洋室】 明るいお部屋です。もちろん風通しも抜群です。 -
【洋室】 収納もたっぷり。 窓から陽光も降り注ぎます。 
【寝室】 たっぷり収納のクローゼットがあります。 こちらのお部屋も明るいお部屋です。 
【子供部屋】 窓からは日差しが差し込む大変明るいお部屋です。 
【納戸】 大きな窓のある納戸。一人静かな読書タイムを過ごすもよし、集中して勉強したいときに使うもよし。もちろん大きなお荷物の保管にもお使いいただけます。 
【トイレ】 1階と2階にお手洗いがあると、家族が多くても安心です。 
【エントランス】 シックなエントランスと光の入る玄関ドア。 
【前面道路含む現地写真】 リビングの採光と外壁デザインを引き立たせる意匠のfixガラス
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
東南向
複層ガラス
網戸
クローゼット
納戸
床下収納
シューズボックス
主な特徴
2階建
本物件は閑静な住宅地にございます。
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア等が充実した好立地の物件です。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市安岡寺町２丁目 ２号地 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『高槻』 徒歩56分 (約4480m) ＪＲ東海道線『高槻』 バス乗車15分 安岡寺住宅 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公88.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第トラスト25-0095号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公105.56㎡(31.93坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 安岡寺小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 芝谷中学校 徒歩16分 (約1210m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立安岡寺小学校 徒歩9分 (約720m) 高槻市立芝谷中学校 徒歩16分 (約1210m) 高槻市立北清水幼稚園 徒歩8分 (約590m) 安岡寺西公園 徒歩4分 (約250m) 彦坂医院 徒歩3分 (約240m) ドラッグユタカ高槻松が丘店 徒歩5分 (約360m) 高槻安岡寺郵便局 徒歩6分 (約450m) KOHYO松が丘店 徒歩6分 (約460m) セブンイレブン高槻安岡寺１丁目店 徒歩6分 (約460m) ミートモリタ屋聖ヶ丘店 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4452319 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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