値下げ物件
即入居可能！ 南西角地で家事動線良好の新築戸建です♪
【間取り】
【LDK18.0帖×4LDK】全室2面採光＆水回り集中設計が嬉しいこだわりのお家です
【外観】
★南西角地×西側道路約6.2m★陽当たりと開放感に恵まれたスタイリッシュな外観
-
【外観】 ★南西角地×西側道路約6.2m★陽当たりと開放感に恵まれたスタイリッシュな外観 
【リビング】 ご家族が自然と集まり、ゆったりと団らんを楽しめる開放的な空間。 
【リビング】 南西側からの豊かな光が心地よい18帖の広々としたLDKです 
【キッチン】 ご家族との会話が弾む対面式キッチン。木目調の美しい面材がLDKのアクセントになります。 お料理中も、リビングで遊ぶお子さまを見守ることができるため、子育て世帯にも優しい安心の設計です。 
【キッチン】 手元の作業スペースを広く使えるスライド収納式のシステムキッチンです。日々の片付けをサポートする食器洗浄乾燥機を完備。床下収納スペースもあり、ストック類の保管にも便利です。 
【その他室内】 
【洗面所】 三面鏡の裏にたっぷりと収納を備えた清潔感あふれる洗面化粧台。キッチン横に配置されているため、朝の忙しい時間帯もスムーズに家事と身支度を並行して行える機能的なレイアウトが魅力です。 -
【浴室】 ゆったりと1日の疲れを癒やしてくれる清潔感のあるシステムバス。雨の日の衣類乾燥や、冬場の予備暖房に大活躍する「浴室暖房乾燥機」が標準装備されており、1年中快適なバスタイムを実現します。 
【トイレ】 清潔感ある白を基調とした、温水洗浄便座付きの1階トイレ。スッキリとしたデザインでお手入れも楽々です。各階にトイレが配置されているため、忙しい朝の時間帯もご家族皆さまで快適に使えます。 
【玄関】 爽やかな朝の光が差し込む明るい玄関。トールサイズのシューズボックスを備え、ご家族全員の靴をスッキリと収納できます。お出かけ前の身支度や、急な来客時にもいつも綺麗な状態をキープ。 
【寝室】 バルコニーに面した2階の主寝室に最適な7.5帖の洋室です。南側からの心地よい光が差し込み、朝も気持ちよくお目覚めいただけます。 
【寝室】 2面採光設計のため、爽やかな風が通り抜ける健やかなお部屋。 
【収納】 7.5帖洋室に設けられたオープンクローゼットスペース。扉のデッドスペースがなく、お洋服や小物の出し入れがスムーズです。お気に入りの衣装をショップのようにお洒落にディスプレイ可能。 
【バルコニー】 青空と心地よい風を感じられる南向きのバルコニー。お布団や毎日のお洗濯物も気持ちよくカラッと乾きます。周辺は第一種住居地域のため、穏やかで落ち着いた街並みが広がっています。 -
【洋室】 2階の6.5帖洋室。子ども部屋としてはもちろん、趣味の部屋など多彩な用途に使えるゆとりの空間。全居室に2面採光を取り入れており、明るく風通しの良い健やかな住環境がお子さまの成長を支えます。 
【洋室】 全居室に2面採光を取り入れており、明るく風通しの良い健やかな住環境がお子さまの成長を支えます。 
【洋室】 コンパクトながら使い勝手の良い4.5帖の洋室。窓から心地よい光が入り、ゲストルームやテレワーク用の書斎としても集中できる落ち着いた空間です。ライフスタイルに合わせたお部屋作りが可能です。 
【洋室】 2階の5.0帖洋室。子ども部屋や書斎にぴったりです。2面採光が確保されているため、北側のお部屋でも閉塞感がなく、年間を通じて安定した明るさを保てます。 
【トイレ】 2階にも温水洗浄便座付きのトイレをしっかりと完備しています。夜間の使用時や、ご家族の生活リズムが重なる朝もストレスなく使えます。毎日のお手入れを簡素化するスッキリとしたフォルム。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
トイレ2箇所
LDK18畳以上
全室2面採光
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即引渡可
即入居可
◆学校が近く子育て安心立地
◆南西角地で陽当たり・通風良好
◆ZEH水準の省エネ住宅
物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市野田４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ東海道線『高槻』 バス乗車13分 北大冠校前 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 91.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公83.3㎡(25.19坪) | 接道 | 西側幅 約6.2m 南側幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 北大冠小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩7分 (約490m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立北大冠小学校 徒歩6分 (約480m) 高槻市立第六中学校 徒歩7分 (約490m) 高槻双葉幼稚園 徒歩5分 (約340m) ちばクリニック 徒歩4分 (約270m) セブンイレブン高槻野田２丁目店 徒歩5分 (約400m) ローソン高槻野田２丁目店 徒歩7分 (約560m) 第一東和会病院 徒歩11分 (約840m) 卸売り広場高槻宮野店 徒歩12分 (約920m) 万代高槻緑町店 徒歩14分 (約1070m) 業務スーパーTAKENOKO高槻店 徒歩14分 (約1060m) |
||
| 備考 | TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ●フラット35S（金利A）対応可/適合証明書発行費用22万円（税込）●省エネ性能/省エネ基準適合住宅●住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円（税込）●みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55,000円（税込） |
||
| 物件番号 | 4794028 | 取引態様 | 媒介 |
『お家探し』の一歩手前、住宅購入について基本的な事をまずは一度聞いてみたいという方にもご来店いただいております。
住宅を購入するにあたって気を付けるべきことや、住宅ローンの説明や取引の流れ等を、わかりやすくご説明させて頂きます。
どうぞ、お気軽にお問い合わせくださいませ！
当店は駐車場完備。お車でのお越しも大丈夫ですよ。
お客様のご来店を、スタッフ一同心よりお待ちしております。