☆新規リノベーション物件☆ ２LDK＋S＋２WIC♪
【間取り】
【リビング】
南西側に窓が配置され、たくさんの陽の光が入ってきます
休日の日は窓辺でぽかぽか休息できます
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【リビング】 南西側に窓が配置され、たくさんの陽の光が入ってきます 休日の日は窓辺でぽかぽか休息できます 
【リビング】 LDK（リビングとキッチンが）仕切りなく大変広く感じますよ 
【キッチン】 キッチンはコンロ側、流し側でそれそれ作業スペースがあります これだけ広ければ複数の料理を家族で手分けして作ったりすることも可能ですね 
【キッチン】 キッチンの収納見て下さい 左右の引出でたっぷり収納 また、バルコニーにキッチンからも出られます 
【バルコニー】 広いバルコニー 特にキッチン側に長く伸びているのでうまく使いたいところ 
【洗面所】 キッチンから洗面に導線があります 洗濯、洗濯物干しの導線に大活躍間違いなし 洗面の収納もたっぷり確保 
【浴室】 木目調のパネルが優しさを醸し出します 浴室暖房乾燥機完備で梅雨、黄砂の日には乾燥室としても利用できます -
【トイレ】 トイレ上段には収納スペースあり 温水洗浄便座完備です 
【寝室】 こちらの部屋には大きなウォークインクローゼット完備です 沢山の収納が可能ですね 
【寝室】 別角度から 
【子供部屋】 LDKにつながるお部屋で親も子供の気配を感じられるので安心です ウォークインクローゼット完備 
【納戸】 サービスルームですが、窓もあり換気できます クローゼットも完備で安心 
【納戸】 別角度から 
【玄関】 マンションの玄関に窓があるのは嬉しいポイント 暗くなりがちな玄関が明るくなります -
【廊下】 LDKの窓から太陽の光が差し込みます 
【エレベータ】 防犯用のモニター完備で安心 
【外観】 マンションに面した道路も広く、傾斜面に建てられたマンションなので日当り通風も良好です 
【駐車場】 通路としての幅もしっかりあって停めやすそうな駐車場 
【エントランス】 外壁のタイルの色で統一され落ち着いてみえます
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
洗髪洗面化粧台
南西向
フローリング張替
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
◆令和8年2月リフォーム済
◆南西向きバルコニーで陽当たり良好♪
◆WIC２か所
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市上土室２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『摂津富田』 バス乗車18分 上土室 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道線『摂津富田』 徒歩35分 (約2740m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.68㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向13.18㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 106戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ビルサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 阿武山小学校 徒歩17分 (約1290m) | 中学区 | 阿武山中学校 徒歩7分 (約530m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,960円/月 | 修繕積立金 | 7,590円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立阿武山小学校 徒歩17分 (約1290m) 高槻市立阿武山中学校 徒歩7分 (約530m) 阿武野認定こども園 徒歩10分 (約740m) ハニワ工場公園 徒歩5分 (約330m) しもでら小児科クリニック 徒歩7分 (約560m) やまや高槻南平台店 徒歩16分 (約1270m) ウエルシア高槻上土室店 徒歩9分 (約650m) たにがわクリニック 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン高槻土室町北店 徒歩7分 (約530m) モリタ屋南平台店 徒歩12分 (約960m) |
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| 備考 | ※設置されている家具は販売対象ではありません。 | ||
| 物件番号 | 4730984 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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