◇令和８年７月リフォーム済！◇ペットと暮らせるマンションです♪
【間取り】
南向きバルコニーにLDKと洋室が面した、陽当り重視の使いやすい3LDKプラン。無駄のない導線と豊富な収納が魅力のリフォーム空間です。
【外観】
昭和48年築を感じさせない、どっしりとした佇まいのSRC造・総戸数108戸の大規模マンション。管理体制も良好で、住まいの資産価値を優しく守り続けます。
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【外観】 昭和48年築を感じさせない、どっしりとした佇まいのSRC造・総戸数108戸の大規模マンション。管理体制も良好で、住まいの資産価値を優しく守り続けます。 
【リビング】 グレー調の上質なキッチンと調和するモダンなLDK。家具の配置がイメージしやすい縦長の綺麗な間取りです。 
【リビング】 令和8年7月リフォーム済、南向きの明るいLDK13.8帖です。心地よい陽光が差し込み、家族が集う空間を優しく包み込みます。 
【キッチン】 引き出し収納をオープンし、収納力の高さをアピールしたシステムキッチン。毎日のお料理が楽しくなる3口コンロ仕様です。水回りすべて新調のため、気持ちよくお使いいただけます。 
【洗面所】 三面鏡の裏にたっぷりと収納を備えた清潔感溢れる洗面化粧台。令和8年7月に新調済です。隣には洗濯機置場もあり、家事動線もスムーズに確保されています。 
【浴室】 落ち着いたアクセントパネルが癒やしの空間を演出する新調された浴室です。浴室乾燥機も完備しており、雨の日の洗濯物にも困りません。1日の疲れを心地よく癒やしてください。 
【トイレ】 グリーン調のアクセントクロスが映えるスタイリンスなトイレ空間。温水洗浄便座も新調済で、毎日を快適にお過ごしいただけます。ペーパーホルダーなどの小物も新調されています。 -
【収納】 お部屋に余計な家具を置く必要がないため、空間をさらに広く使えます。 
【寝室】 LDKと隣り合う洋室6.0帖。南向きのバルコニーに面しており、こちらも陽当り・通風ともに良好です。 
【寝室】 引き戸を開放すれば、さらに広い一体空間としても活用可能です。 
【子供部屋】 独立性の高い洋室5.6帖。子ども部屋や書斎としても最適な広さです。クローゼットが設置されており、家具を置いてもスペースを有効に活用できます。 
【子供部屋】 引き戸を開放すれば、さらに広い一体空間としても活用可能です。 
【洋室】 玄関側に位置する洋室5.0帖。静かな環境を確保しやすく、寝室やワークスペースにぴったり。もちろんクロスや床も綺麗に貼り替えられており、すぐにお使いいただけます。 
【バルコニー】 6階部分からの開放的な眺望。目の前を遮る高い建物がなく、心地よい風が通り抜けます。南向きのため、お洗濯物もカラッと乾きやすい特等席です。 -
【その他室内】 防犯面も安心のモニター付きインターホンを新設。来客の顔を確認してから対応できるため、お子様のお留守番時や防犯面でも大きな安心感をプラスします。 
【玄関】 お家の第一印象を決める場所だからこそ、明るくクリーンなリフォームを行いました。毎日の「ただいま」を優しく迎えます。 
【エレベータ】 今回のお部屋は「エレベーター停止階」。毎日の移動がスムーズで、ベビーカーでの外出や重い買い物袋を持っての帰宅時もストレスフリーで快適です。 
【駐車場】 管理体制も良好で、住まいの資産価値を優しく守り続けます。 
【その他屋外】 お子様と日常的に遊びに行ける近隣の公園。豊かな緑と遊具が揃い、のびのびと体を動かせる環境が、子どもの健全な成長を優しく見守ります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
◆ペット飼育可能（規約による制限有）
◆南向き・エレベーター停止階
◆徒歩圏内に周辺施設充実
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市宮野町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩22分 (約1710m) 阪急電鉄京都線『高槻市』 バス乗車6分 野田 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.90㎡ | 所在階 | 9階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[洗濯パン新調] 【内装】2026年07月 床 ・全室クロス ・他[モニターホン新調、室内一部塗装、洗い工事一式] |
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| 総戸数 | 108戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北大冠小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩9分 (約690m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,400円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立北大冠小学校 徒歩6分 (約410m) 高槻市立第六中学校 徒歩9分 (約690m) 愛光認定こども園 徒歩8分 (約590m) かとうクリニック 徒歩2分 (約100m) ローソン高槻野田２丁目店 徒歩4分 (約270m) セブンイレブン高槻宮野町店 徒歩5分 (約380m) 第一東和会病院 徒歩5分 (約370m) 卸売り広場高槻宮野店 徒歩6分 (約480m) 万代高槻緑町店 徒歩8分 (約640m) 業務スーパーTAKENOKO高槻店 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | ペット飼育可（規約による制限有犬猫どちらか一頭） ※報告事項あり |
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| 物件番号 | 4797451 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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