☆眺望良好のリバーサイドマンション☆ゆとりのある87.23㎡♪
【間取り】
87.23平米の広さを誇る3LDKプラン。19.3帖のLDK、全室6帖以上の個室、充実した収納配置、バリアフリーなど、住まいのこだわりが詰まった間取りです。
【外観】
1995年10月建築、RC造地上7階建て、総戸数64戸の落ち着きある外観。敷地内駐車場へのアプローチもスムーズで、管理体制も全部委託（日勤）と良好です。
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【外観】 1995年10月建築、RC造地上7階建て、総戸数64戸の落ち着きある外観。敷地内駐車場へのアプローチもスムーズで、管理体制も全部委託（日勤）と良好です。 
【リビング】 リビングから隣接する6帖の和室まで直線的に見渡せる開放的な配置。襖を開放することで、さらに広々とした一体感のある大空間として贅沢にお使いいただける設計です。 
【リビング】 南西向きの窓から心地よい光が差し込む19.3帖の広々としたLDK。ゆとりの87.23平米を誇る間取りならではの開放感。 
【キッチン】 上部・下部に豊富な収納を完備し、調理器具や食器類もすっきりと片付きます。 
【キッチン】 3口ガスコンロとオーブンを備えた、調理スペースにゆとりがあるシステムキッチン。 
【洗面所】 大型鏡と、サイドに可動式の収納棚を備えた機能的な洗面化粧台。洗面室内に洗濯機置場も確保されており、脱衣スペースとしてもゆとりがあります。 
【浴室】 転倒防止の手すりが各所に設置された、優しさを感じるバリアフリー設計の浴室。ゆったりと足を伸ばして一日の疲れを癒やしていただける浴槽です。 -
【トイレ】 清潔感あふれる温水洗浄便座付きのトイレ。背面にはトイレットペーパーなどを隠して収納できる便利な戸棚を完備。手すりも設置されており安心です。 
【寝室】 東側に位置する洋室.。6帖の広さを確保しクローゼットが設置されております。 
【寝室】 子ども部屋や書斎など、多様なライフスタイルに対応します。 
【洋室】 各個室にゆとりを持たせた設計。西側の洋室は6帖の広さがあります。 
【洋室】 大型のクローゼットを完備しているため、主寝室や子ども部屋としても家具を配置しやすい形状です。 
【和室】 和室の押入は布団や季節ものの衣類をたっぷり収納できる大容量。 
【和室】 床の間スペースは、季節のお花を飾ったり、インテリアを楽しんだりする空間として彩りを添えます。 -
【バルコニー】 南西向きバルコニー側は通風・眺望良好。周囲に高い遮るものがなく、青空が広がる心地よいロケーション。日々の暮らしにゆとりと癒やしを与えてくれる、家族お気に入りの特等席になります。 
【眺望写真】 ハトなどの野鳥を防ぐネットがあります 
【玄関】 家族みんなの靴をたっぷり収納できる大型シューズボックス付きの玄関。姿見の鏡でお出かけ前の身だしなみチェックもばっちりです。段差の少ない設計で、お子様の脱ぎ履きも安心。 
【エレベータ】 フラットなアプローチやエレベーター完備など、ベビーカーでの移動やたくさんのお買い物帰りでもストレスフリーな共用設計。日勤の管理人さんが優しく見守る安心のマンションです 
【駐車場】 落ち着いた住環境に馴染むスタイリッシュな外観。 
【エントランス】 管理体制が全部委託（日勤）で敷地内もきれいに維持されており、防犯面や美観の面でもお子様を安心して育てられる環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
オートロック
LDK18畳以上
南西向
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
眺望良好
即引渡可
即入居可
◆南西向きにつき陽当たり良好
◆落ち着いた自然を感じることが出来るリバーサイドマンション
◆ゆったりとした約19帖のLDK
物件概要
| 価格 | 1,550万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市塚原３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『摂津富田』 バス乗車19分 塚原二丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 87.23㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.29㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 64戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 土室小学校 徒歩21分 (約1610m) | 中学区 | 阿武山中学校 徒歩25分 (約1930m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,230円/月 | 修繕積立金 | 19,410円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立土室小学校 徒歩21分 (約1610m) 高槻市立阿武山中学校 徒歩25分 (約1930m) いしはら保育室高槻 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート高槻塚原一丁目店 徒歩9分 (約690m) マルヤス阿武野店 徒歩14分 (約1120m) 西阿武野コミュニティセンター 徒歩13分 (約970m) 高槻塚原郵便局 徒歩12分 (約900m) コクミン薬局高槻店 徒歩12分 (約960m) 高槻赤十字病院 徒歩15分 (約1140m) |
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| 備考 | 駐車場１台目優遇有 売主の契約不適合免責 |
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| 物件番号 | 4798784 | 取引態様 | 媒介 |
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