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【間取り】
ウォークスルーファミクロを始め各部屋収納充実しています。
【外観】
駐車２台可能です。道路との高低差もなく、前面道路幅員も約6.7ｍと広いので駐車も安心。
玄関が道路側から直接見えないのでプライバシーも守れます。
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【外観】 駐車２台可能です。道路との高低差もなく、前面道路幅員も約6.7ｍと広いので駐車も安心。 玄関が道路側から直接見えないのでプライバシーも守れます。 
【外観写真】 正面左側。 
【外観写真】 正面右側。 
【外観写真】 外観裏側。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路広いです。約6.7ｍ。 
【外観写真】 木の優しい印象の玄関ドアです。 道路側から直接家の中が見えないものポイント。 
【玄関】 玄関ドアの窓から柔らかな光が差し込みます。 靴の収納もたっぷりです。 -
【居間・リビング】 明るく広いLDK18帖。 窓も２面ございます。 シンプルな形状ですのでお客様の好きな家具の配置が可能です。お楽しみ下さい。 
【居間・リビング】 キッチンからのLDKの眺め。 作業中でもLDKが見渡せます。 お子様のことを確認できるので安心ですね。 
【収納】 階段下に収納ございます。 調理用具、LDKで使うものもすっきり収納。 
【キッチン】 カウンターキッチンも収納たっぷり。 食洗器もありますので、家族との時間を作れますね。 
【浴室】 広い湯船でゆったりリラックスできます。 浴室乾燥機もありますので、天気の悪い日や花粉黄砂の時期には乾燥室として利用できます。 
【洗面所】 シャンプードレッサー付きの洗面台。 鏡の裏の３面、洗面台下の引出２段収納ございます。 洗面周りの小物もスッキリ収納できます。 
【トイレ】 タンクレスの温水洗浄便座です。 トイレ内に手洗器設置です。 -
【洋室】 ２階洋室7.5帖。 オープンクローゼットとカウンターが装備。 カウンターがあると家具が少なく済み助かります。 
【寝室】 ２階洋室7.5帖。窓側。 ２面窓があるので明るいお部屋です。 
【その他設備】 ２階洋室7.5帖。 こちらのお部屋は二重窓装備です。 
【洋室】 ２階洋室5.2帖①。 オープンクローゼットございます。 
【子供部屋】 2階洋室5.2帖②。 こちらの部屋は窓が２面ございます。 オープンクローゼットございます。 
【洋室】 ２階洋室5.2帖②。 窓側。 
【バルコニー】 ウォークスルーファミクロから直接バルコニーに出られます。 各部屋のプライバシーを保ったままバルコニーに出られるのは嬉しいですね。 -
【その他室内】 ウォークスルーファミクロ完備。 たくさん衣類を掛けられます。見せる収納にチャレンジ。 また、室内干しのために天井からランドリーパイプ完備。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
◆広々LDKは18帖♪
◆駐車2台可能
◆全道幅員約6.7m
◆収納設備豊富
物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市津之江北町 ２号地 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『高槻』 徒歩22分 (約1710m) |
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| 建物面積 | 公86.11㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公106.03㎡(32.07坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.7m 間口 約6.33m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 津之江小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 川西中学校 徒歩9分 (約660m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立津之江小学校 徒歩7分 (約520m) 高槻市立川西中学校 徒歩9分 (約660m) 津之江幼稚園 徒歩5分 (約370m) 川西保育所 徒歩11分 (約830m) 生鮮スーパーたこ一高槻店 徒歩9分 (約650m) 津之江北公園 徒歩3分 (約200m) 津之江北町 清水池公園 徒歩3分 (約190m) セブンイレブン高槻城西町店 徒歩10分 (約760m) 高槻郵便局 徒歩10分 (約800m) 高槻市役所 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4434826 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：永尾 将樹
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