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【間取り】
17.75帖のLDK、各お部屋に収納を完備
お車も2台駐車可能（車種によります）
【リビング】
2階は全てLDK。広い空間で快適にお過ごしいただけます。
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【リビング】 2階は全てLDK。広い空間で快適にお過ごしいただけます。 
【キッチン】 料理をしながらでもリビングを見守れるキッチン。 収納力もバッチリ！ 
【玄関】 ゆとりのある玄関。シューズクローゼットも大容量です。 
【トイレ】 階段下の空間に作られたトイレですが、自然光の入る明るい空間です。 
【浴室】 足を伸ばして入れる、ゆったりとした大きさの浴室です。 
【洗面台】 収納力に優れる3面タイプの洗面化粧台です。 屋内洗濯機置場もございます。 
【納戸】 1階納戸ですが4.5畳サイズの和室仕様 趣味の時間を過ごしていただいたり、お子様のプレイルームにぴったり 押し入れで収納力もバッチリ！ -
【バルコニー】 バルコニーは広めですから、お布団等も干しやすそうですね。 急な雨でもお洗濯物は安心です 
【洋室】 3階洋室。2面採光で陽当り抜群！ 
【洋室】 全部屋に収納スペースを完備。 自由に衣類が仕舞えます。 
【寝室】 こちらは別の部屋。 全ての部屋が2面採光となっています。 
【子供部屋】 奥行きのある作りの洋室もございますよ！ 
【外観】 閑静な住宅地にあります。 
【前面道路含む現地写真】 家族での新たな生活に新築のお家はいかがでしょうか。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
3階建以上
リビングルームが２階にあるので通行人からの視線が気になりません
全室にクローゼットがあり室内もスッキリ
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市津之江町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『摂津富田』 徒歩25分 (約1940m) 阪急電鉄京都線『富田』 バス乗車4分 津之江 停 徒歩6分 (約480m) 阪急電鉄京都線『高槻市』 バス乗車11分 津之江 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 121.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公75.45㎡(22.82坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 如是小学校 徒歩7分 (約510m) | 中学区 | 如是中学校 徒歩10分 (約790m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立如是小学校 徒歩7分 (約510m) 高槻市立如是中学校 徒歩10分 (約790m) 津之江幼稚園 徒歩12分 (約950m) 北おおさか信用金庫 津之江支店 徒歩6分 (約480m) 高槻津之江郵便局 徒歩9分 (約660m) 生鮮スーパーたこ一高槻店 徒歩8分 (約610m) セブンイレブン高槻城西町店 徒歩11分 (約860m) 津之江北公園 徒歩13分 (約990m) マルヤス登美の里店 徒歩15分 (約1190m) ウエルシア高槻高西店 徒歩18分 (約1430m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4489794 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：永尾 将樹
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