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【間取り】
ビルトインガレージ付きの3階建て住宅
LDKは16帖でご家族が自然と集まる明るく開放的な間取り
「住みやすさ」と「収納力」を兼ね備えた、ファミリーにおすすめのお住まいです
【外観】
優しい色調の外観
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【外観】 優しい色調の外観 
【玄関】 奥行きのある玄関ホール 姿見でお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリ 
【玄関】 スリットガラス入りのドアで防犯と明るさを両立させております 靴の収納もたっぷり 
【収納】 スポーツ用具を入れるのもよし、冬場はコートハンガーとしてお使いいただくのもよいかもしれません 
【ウォークインクローゼット】 収納もたっぷり 
【洋室】 2面採光の明るいお部屋です 
【トイレ】 タンクレスの便器で見た目もスッキリ 手洗いも別にありますので清潔にお使いいただけます -
【キッチン】 リビングの様子をお料理しながらご覧いただけます 小さなお子様がおられても安心です 
【同型写真（キッチン）】 直線に配置されたキッチンでお料理も後片付けもはかどりそうです 
【リビング】 床材の色調と壁色のコントラストが美しいリビングです 
【洗面所】 明るい洗面化粧台で朝の準備もバッチリ 
【浴室】 足を伸ばしてくつろいでいただける浴槽 ゆったりとバスタイムをお楽しみください 
【その他室内】 明るい階段ホール 
【廊下】 明るくすっきりとした2階ホール。 窓からの採光で日中も自然光が入り、心地よい動線空間です -
【トイレ】 手洗い付きタンクの便器を使用し節水！ 
【寝室】 2面採光で朝のお目覚めもすっきり 
【寝室】 収納もたっぷり 
【子供部屋】 明るい2面採光 
【子供部屋】 収納もたっぷりでスッキリ片付きそうです 
【廊下】 プライバシーと動線を両立した廊下
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
EV車充電設備
モニタ付インターホン
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
セットバック要
前道6m以上
南側道路面す
3階建以上
即入居可
ビルトインガレージ付きの3階建て住宅
2階にLDK16帖を配置し、家族が自然と集まる明るく開放的な空間を実現しました
水廻りを2階に集約することで、家事動線もスムーズ
1階には7.5帖の洋室とWIC・物入を備え、収納力も充実
3階は7.5帖・6.7帖の2部屋＋バルコニー付きで、プライベート空間をしっかり確保
各階にトイレがあり、忙しい朝もストレスフリー
「住みやすさ」と「収納力」を兼ね備えた、ファミリーにおすすめのお住まい
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市津之江町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『富田』 徒歩25分 (約2000m) 阪急電鉄京都線『富田』 バス乗車3分 JR高槻駅南行 如是校前 停 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 113.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公77.96㎡(23.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約13.8m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | 要：7.34㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 如是小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 如是中学校 徒歩6分 (約430m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立如是小学校 徒歩6分 (約480m) 高槻市立如是中学校 徒歩6分 (約430m) 津之江さくら保育園 徒歩8分 (約610m) 高槻芝生郵便局 徒歩8分 (約630m) 生鮮スーパーたこ一高槻店 徒歩9分 (約700m) ローソン高槻如是店 徒歩9分 (約720m) ライフォート富田東店 徒歩12分 (約950m) セブンイレブン高槻城西町店 徒歩12分 (約950m) マルヤス登美の里店 徒歩12分 (約940m) 西崎クリニック 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4546485 | 取引態様 | 媒介 |
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