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【間取り】
ビルトインガレージ付き3階建。16帖LDK＋納戸＋WICのゆとりある2LDK＋Sの間取り
豊富な収納で荷物が増えても安心です
【外観】
ツートンカラーの引き締まったイメージの外観
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【外観】 ツートンカラーの引き締まったイメージの外観 
【玄関】 外壁と同系色の床面 落ち着いた色調の廊下と壁紙 
【収納】 履物はたっぷり収納できます 
【洗面所】 明るい三面鏡式の洗面台、自然光も入りますので朝の準備もはかどりそうです 
【収納】 ちょっとしたものを保管できる床下収納 「シャンプーを使いきった」っていうときに予備が入っていると大助かり？ 
【浴室】 足を伸ばしてくつろいでいただける浴槽 のんびりとバスタイムをお楽しみください 
【納戸】 いろいろなものを収納していただく納戸としてだけではなく、お子様の勉強部屋やテレワークのお部屋としても重宝していただけます -
【トイレ】 清潔感のある壁紙と床材でお手入れもラクラク 
【リビング】 自然光を取り込む窓を高所につけたリビングルーム 
【同型写真（リビング）】 キッチンとダイニング・リビングとの会話も弾みそうです 
【キッチン】 シンク調理台コンロがまっすぐ並んだ動線でお料理もはかどりそうです 
【同型写真（キッチン）】 中央に食洗器を配置し、収納もたっぷりで使い易そうなキッチンです 
【バルコニー】 3階のバルコニーが庇になっているので、急な雨でもお洗濯物は安心です 
【トイレ】 自然光の入るお手洗い -
【寝室】 2面バルコニーがあるお部屋 明るい光が差し込みます 
【ウォークインクローゼット】 お洋服以外にもたくさん収納できそうです 
【洋室】 窓とバルコニーがある洋室です こちらも自然光がしっかり入り明るいお部屋です 
【洋室】 バルコニーに出ることができます 
【バルコニー】 明るい南面のバルコニー 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅約4メートル 雨の日も濡れずにお車に乗り込めます
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
2面バルコニー
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
3階建以上
即引渡可
即入居可
阪急京都線『総持寺』駅に徒歩9分の好立地。
周辺にはスーパー、ドラッグストア等周辺環境も良いのに閑静な住宅街！！
2026年2月築で、バルコニーも3面ございます。ぜひ一度足をお運びくださいませ。
物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市北柳川町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『総持寺』 徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄京都線『富田』 徒歩15分 (約1130m) ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』 徒歩18分 (約1400m) |
||
| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-6120-53466号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実59.87㎡(18.11坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.10m |
| 私道 | 別:14.52㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 柳川小学校 徒歩12分 (約940m) | 中学区 | 柳川中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立柳川小学校 徒歩12分 (約940m) 高槻市立柳川中学校 徒歩14分 (約1100m) 高槻わかば幼稚園 徒歩4分 (約310m) 南総持寺保育園 徒歩8分 (約600m) 北摂総合病院 徒歩1分 (約60m) ローソン高槻北柳川店 徒歩4分 (約270m) いなもとこどもクリニック 徒歩4分 (約300m) 食品館アプロ総持寺店 徒歩7分 (約520m) コノミヤ高槻店 徒歩8分 (約570m) ファミリーマート茨木中総持寺店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4618958 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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