◇プライバシーを守れる２階リビング◇ 南向きの角地で陽当たり・通風も良好♪
【間取り】
LDKは18.5帖、全居室収納付きの3LDK
東、南、西面に接道で陽当たりも通風も良好です
【外観】
3面に接道！お車の出し入れもラクラクです
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【外観】 3面に接道！お車の出し入れもラクラクです 
【前面道路含む現地写真】 3面に接道別角度から 
【リビング】 キッチン側も含めて3面採光で明るく風通しの良いリビングルーム 
【リビング】 東面の高所窓からは朝の光が差し込みます 南向きのバルコニーはお洗濯物もスッキリ乾きそうです 
【キッチン】 清潔感のある対面式システムキッチン 中央に食洗器を配置、食器や調理器具の収納もバッチリ 
【洋室】 1階の洋室 オープンクローゼットで楽に収納できます 
【洋室】 3階西側の洋室です 広めのウォークインクロゼットがありお部屋もスッキリ 3階のバルコニーへ出ることができます 南側に窓があり、2面採光で明るく風通しの良いお部屋です -
【ウォークインクローゼット】 たくさんの洋服を掛けることができるハンガーと上部に棚があり、収納もラクラク 
【洋室】 3階東側の洋室です こちらもクローゼットがありますので収納はバッチリです 
【洋室】 南側と東側の2面採光で明るく風通しの良いお部屋です 
【洗面所】 3面タイプの洗面化粧台 左斜め後方から自然光も入りますので 
【洗面所】 タオルなどの収納もたっぷり 天井付け物干しで洗濯物を干すこともできます 
【浴室】 足を伸ばしてゆったりとバスタイムをお楽しみください 
【トイレ】 1階のトイレ 自然光の入る窓があります -
【トイレ】 2階のトイレ こちらも自然光の入る窓がございます 
【バルコニー】 2階バルコニー 南向きでお洗濯物もしっかり乾きます 
【バルコニー】 3階のバルコニー こちらにもお洗濯物を干していただけます 
【収納】 1階階段前の収納 折れ戸を採用しておりますので横幅いっぱいにお使いいただけます 
【玄関】 靴の収納も余裕です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
ウォークインクローゼット
主な特徴
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
3階建以上
即引渡可
即入居可
◆三方角地
◆２階に配置された約18帖のLDK
◆WIC等の収納も豊富です♪
物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市永楽町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市』 バス乗車10分 六中西 停 徒歩2分 (約160m) 阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 90.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公66.55㎡(20.13坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約5.74m 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約6.34m(位置指定) 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約5.74m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 要：1.80㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 松原小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩5分 (約390m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立松原小学校 徒歩8分 (約630m) 高槻市立第六中学校 徒歩5分 (約390m) 天川こども園 徒歩6分 (約440m) ファミリーマート高槻天川新町店 徒歩2分 (約120m) 高槻藤の里郵便局 徒歩6分 (約480m) 北おおさか信用金庫十三高槻支店 徒歩6分 (約440m) ローソン天王店 徒歩8分 (約600m) ちばクリニック 徒歩8分 (約620m) KOHYO高槻南店 徒歩10分 (約790m) セブンイレブン高槻野田２丁目店 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | 建築確認対象敷地面積：62.28㎡ ※表題登記関連費用：110,000円（税込）、設計住宅性能評価書申請費用110,000円（税込）別途要 |
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| 物件番号 | 4742265 | 取引態様 | 媒介 |
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