値下げ物件
家事動線良好！ お買い物ができる周辺施設充実♪
【間取り】
家事動線に優れたL字型キッチン（食洗機付）や、一日の疲れを癒す1坪サイズの広々浴室
朝のラッシュ時に安心なトイレ2か所設置など、家族全員が快適に暮らせる設備を随所に散りばめました
【外観】
2026年6月完成、最新設備が整った3SLDK新築一戸建て
阪急「高槻市」駅へ徒歩25分、最寄りのスーパーへも徒歩6分と好アクセス
お車の出し入れがスムーズなカースペースも確保しています。
-
【外観】 2026年6月完成、最新設備が整った3SLDK新築一戸建て 阪急「高槻市」駅へ徒歩25分、最寄りのスーパーへも徒歩6分と好アクセス お車の出し入れがスムーズなカースペースも確保しています。 
【リビング】 16.2帖のLDK 対面式のL字型キッチンからはリビング全体が見渡せ、お料理中も家族と笑顔で繋がれます 
【リビング】 陽光が明るく差し込み、笑顔が溢れるLDK 
【キッチン】 無駄な動きを省き、作業効率が極めて高いL字型キッチン スペースにゆとりがあり、夫婦や親子での並び調理も快適です 
【キッチン】 食器洗い乾燥機が標準装備で、食後の片付けも楽々 収納もタップリです 
【洗面所】 身支度がスムーズにできるシャワー付きの便利な洗面化粧台 鏡の裏はすべて収納となっており、小物をすっきり片付けられます 洗濯機置き場への家事動線も良好です 
【浴室】 足をゆったり伸ばして1日の疲れを癒せる快適な1坪サイズシステムバス 浴室暖房乾燥機付きで、冬場も暖かく、雨の日の洗濯物干しスペースとしても大活躍 いつでも快適なバスタイムを！ -
【トイレ】 1階のスタイリッシュでクリーンなトイレ空間 本物件は1階と2階の計2か所にトイレがあるため、朝の忙しい時間帯でも家族間での取り合いにならず、スマートに身支度を整えられます 
【玄関】 家族やゲストを温かく迎え入れる玄関空間 大容量のシューズボックスを備えており、大家族の靴や傘も、玄関土間に出すことなく綺麗に整理できます 
【寝室】 2階のメイン寝室に最適な南向きの明るい洋室 バルコニーに直接出られる設計で、心地よい風が部屋いっぱいに広がります 
【寝室】 容量クローゼットも完備 
【バルコニー】 陽当り抜群の南向きバルコニー 洗濯物やお布団が一度にたくさん干せるワイドな設計です 前面道路から光が遮られないため、一年中お洗濯物もよく乾きます 
【洋室】 2面採光で一日中明るい光に包まれる5.5帖の洋室 子ども部屋や趣味の部屋としてマルチに使えます 
【洋室】 もちろん各室にしっかりクローゼットを完備しています -
【洋室】 5.2帖の洋室 窓と収納を備えており、通常の居室としても遜色なく快適にお使いいただけます テレワーク部屋や、大切な趣味を愉しむ書斎としても最適な空間です 
【洋室】 白を基調としたクリーンなフローリング仕様です 
【洋室】 ２面採光で明るく風通しの良いお部屋です 
【トイレ】 2階の洗練されたトイレ空間 夜中にお子様が起きた時も、わざわざ1階に下りる必要がありません 各階にある安心感をお届けします 
【前面道路含む現地写真】 北側幅員約4.0mの接道面 周辺は静かな住宅街で車の通り抜けが少なく、小さなお子様が道路へ急に飛び出す心配もありません 入出庫もスムーズな広さです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
トイレ2箇所
LDK15畳以上
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
即引渡可
即入居可
◆作業効率のいいL字型キッチン
◆家事動線に配慮した間取り
◆徒歩圏内にスーパーやドラッグストアあり
物件概要
| 価格 | 4,398万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市西冠１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩25分 (約1980m) |
||
| 建物面積 | 89.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC70105号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公89.18㎡(26.97坪) | 接道 | 北側幅 約4.0m 間口 約6.03m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 西大冠小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立西大冠小学校 徒歩7分 (約560m) 高槻市立城南中学校 徒歩11分 (約850m) 西大冠幼稚園 徒歩5分 (約330m) コノミヤ高槻西冠店 徒歩6分 (約440m) 関西スーパー西冠店 徒歩7分 (約510m) スギドラッグ高槻西冠店 徒歩7分 (約500m) サンドラッグ高槻城南町店 徒歩9分 (約680m) セブンイレブン高槻城南町2丁目店 徒歩8分 (約580m) ウエルシア高槻高西店 徒歩10分 (約760m) サンディ高槻高西店 徒歩10分 (約780m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4726434 | 取引態様 | 媒介 |
『お家探し』の一歩手前、住宅購入について基本的な事をまずは一度聞いてみたいという方にもご来店いただいております。
住宅を購入するにあたって気を付けるべきことや、住宅ローンの説明や取引の流れ等を、わかりやすくご説明させて頂きます。
どうぞ、お気軽にお問い合わせくださいませ！
当店は駐車場完備。お車でのお越しも大丈夫ですよ。
お客様のご来店を、スタッフ一同心よりお待ちしております。