値下げ物件
南東角地・南向きバルコニー♪ ZEH水準の省エネ住宅です
【間取り】
南東角地ならではの爽やかな光が室内を満たす新築4LDKです
2階には主寝室に最適な6.7帖の洋室（WIC付）を含む計4部屋を確保
衣類や季節ものの片付けに困らない豊富な収納力が魅力です
【外観】
陽当りと開放感に恵まれた「南東角地」に誕生した新築一戸建て
阪急「高槻市」駅へ徒歩18分、大冠小学校へ徒歩8分と好立地です
お車の出し入れもスムーズに行える前面道路も魅力です
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【外観】 陽当りと開放感に恵まれた「南東角地」に誕生した新築一戸建て 阪急「高槻市」駅へ徒歩18分、大冠小学校へ徒歩8分と好立地です お車の出し入れもスムーズに行える前面道路も魅力です 
【リビング】 16.7帖の広々としたLDK 南東角地からの明るい光が差し込み、家族が集う空間を優しく包みます 
【リビング】 お料理中もリビング全体に目が届く設計で、家族の絆をより一層深めてくれます 
【キッチン】 スタイリッシュなキッチン 作業スペースが広く、会話を楽しみながら楽しくお料理ができます 手荒れを防ぎ家事の負担を大きく軽減する食器洗浄乾燥機を標準で備えています 
【キッチン】 床下収納も含め、調理器具の収納もバッチリ 
【洗面所】 身支度がスムーズに行える、使い勝手の良い洗面化粧台 鏡の裏は便利な収納棚になっており、洗面アメニティをすっきり片付けられます 
【浴室】 子どもたちと一緒のバスタイムもゆったり愉しめる広さ 浴室乾燥機を使えば、天気の崩れやすい季節でも夜間にお洗濯物をしっかり乾かすことができ、毎日の家事を強力にサポート -
【トイレ】 1階にある清潔なトイレ お出かけ前や、外から元気に帰ってきたお子様が、玄関からすぐに手を洗って駆け込める安心の家事・生活動線を実現しています 
【玄関】 たくさんの靴をすっきりしまえる大容量シューズボックスを完備した玄関ホール いつでも清潔で片付いたエントランスを保ち、気持ちよくお客様を迎えられます 
【収納】 
【寝室】 主寝室に最適なゆとりある6.7帖の洋室 
【寝室】 衣服をたっぷり収納できる便利なウォークインクローゼットを備えており、寝室をいつでも美しく広く保てます 
【ウォークインクローゼット】 各お部屋に配置された機能的なクローゼット ロングコートなどもハンガーのまま収納でき、お部屋の中に荷物が出しっぱなしになるのを防ぎます 
【バルコニー】 陽当り抜群の南向きバルコニー たくさんのお洗濯物やお布団も、暖かなお日様の光を浴びてあっという間に乾きます。遮るもののない青空が広がり、日々のお洗濯を快適にしてくれます -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 お子様に自分の部屋を。2階には独立した4室があり、兄弟が多くても一人ひとりにマイプレイスを提供できます。こちらの洋室もしっかり収納を備え、子ども部屋に最適 
【洋室】 
【トイレ】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
浴室暖房
浴室乾燥機
主な特徴
南側道路面す
2階建
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
◆南東角地につき陽当たり・通風良好
◆食洗器・浴室暖房乾燥機付き
◆即入居可能
物件概要
| 価格 | 4,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市藤の里町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩18分 (約1420m) ＪＲ東海道線『高槻』 徒歩27分 (約2120m) |
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| 建物面積 | 92.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公97.1㎡(29.37坪) | 接道 | 東側幅 約5.9m 南側幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大冠小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩13分 (約1020m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立大冠小学校 徒歩8分 (約630m) 高槻市立第六中学校 徒歩13分 (約1020m) 松原幼稚園 徒歩5分 (約390m) 高槻藤の里郵便局 徒歩4分 (約280m) 北おおさか信用金庫十三高槻支店 徒歩5分 (約350m) KOHYO高槻南店 徒歩7分 (約530m) 万代高槻春日店 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート高槻天川新町店 徒歩10分 (約730m) ローソン天王店 徒歩11分 (約840m) ファミリーマート高槻土橋町店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ●フラット35S（金利A）対応可/適合証明書発行費用22万円（税込）●省エネ性能/省エネ基準適合住宅●住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円（税込）●みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55,000円（税込） |
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| 物件番号 | 4786803 | 取引態様 | 媒介 |
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