◆ZEH水準省エネ住宅◆間口約８mでお車の出し入れもラクラク♪
【間取り】
【ZEH水準の省エネ住宅】南向きの明るい光が差し込む17.73帖の広々LDK。食洗機付きペニンシュラキッチンや1坪サイズ浴室など充実の設備。4LDK＋トイレ2ヶ所の快適な新築戸建で新生活を。
【外観】
【2026年6月完成の新築戸建】スタイリッシュな外観デザイン。東側道路は幅員約4.2m、間口は約8.19mとゆとりがあり、お車の出し入れや駐車もスムーズに行える設計です。
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【外観】 【2026年6月完成の新築戸建】スタイリッシュな外観デザイン。東側道路は幅員約4.2m、間口は約8.19mとゆとりがあり、お車の出し入れや駐車もスムーズに行える設計です。 
【リビング】 リビングを一望できる人気のペニンシュラキッチン。お料理中もご家族との会話が自然に弾みます。 
【リビング】 【17.73帖の広々LDK】南向きの窓から明るい光が注ぎ込む開放的な空間。ZEH水準の省エネ住宅で年中快適。 
【キッチン】 【家事をサポート】手荒れを防ぎ時間を生み出す食器洗い乾燥機を標準装備。足元までしっかり引き出せる大容量のスライド収納は、大きなお鍋やフライパンもスムーズに出し入れ可能です。 
【収納】 あると便利な収納。スペースの有効活用でお部屋もスッキリ片付きます。 
【洗面所】 スクエアですっきりとしたデザインの三面鏡付き洗面化粧台。鏡の裏側はすべて収納スペースになっており、散らかりがちな洗面小物を美しく整理整頓できます。毎朝の身支度も快適に。 
【浴室】 【1坪サイズの癒やし空間】足を伸ばしてゆったりと一日の疲れを癒やせる快適なバスルーム。お子様とのバスタイムも広々と楽しめます。 -
【トイレ】 清潔感あふれるホワイトを基調とした1階トイレ。手洗い付きロータンクでスッキリとした空間を演出。毎日使う場所だからこそ、お手入れがしやすいクリーンなデザインを採用しています。 
【玄関】 上質で落ち着いたトーンの玄関ドア。断熱性や防犯性にも優れた先進の仕様を採用しています。 
【寝室】 2階のゆとりある主寝室。2面採光を確保しており、心地よい朝日を感じながら爽やかに目覚める健康的な毎日が始まります。 
【寝室】 ご夫婦のキングサイズベッドも無理なく配置できる広さです。 
【バルコニー】 2階から出入りできる、日当たり良好なバルコニー。お洗濯物やお布団をたっぷりと干せるスペースを確保。お天気の良い日には、心地よい風を感じながらリフレッシュできる空間です。 
【洋室】 お子様部屋や書斎に最適な2階の洋室。クローゼットを設けており、衣類はもちろん、季節ものの荷物や思い出の品までスッキリと収納可能。お部屋を広く使えます。 
【洋室】 明るい木目のフローリングが心地よい洋室。シンプルで飽きのこない内装は、お子様の成長に合わせたレイアウト変更も自由自在です。お勉強部屋や趣味のスペースとしてもマルチに活躍。 -
【洋室】 独立性の高い空間は、在宅ワークやリモート会議のスペースとしても最適。静かな環境で仕事に集中できます。 
【トイレ】 【利便性に配慮したトイレ2ヶ所】2階にも独立したトイレを完備。忙しい朝の家族の準備時間が重なる時間帯も、順番待ちのストレスなく快適。夜中に1階まで降りる必要がないのも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 【閑静な住宅街に佇む新築】周辺は車の通り抜けが少ない落ち着いた街並み。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
◆リビングを見渡すことが出来るペニンシュラキッチン採用
◆朝の身支度ラッシュ時も安心のトイレ２か所
◆食洗器・浴室乾燥機付き
物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市深沢町１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩38分 (約3010m) |
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| 建物面積 | 87.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公81.98㎡(24.79坪) | 接道 | 東側幅 約4.2m 間口 約8.19m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 南大冠小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 冠中学校 徒歩10分 (約780m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※TVアンテナ、網戸、照明、カーテンレール等はオプションになります。 ※フラット35S対応可、その他ローン関連の各種証明書発行費用・事務手数料別途要 |
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| 物件番号 | 4798091 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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