【ZEH水準】★収納充実の3LDK★パントリー完備でキッチンがスッキリ片付く♪
【間取り】
各居室収納やファミリークローゼットを備えた収納力豊かな2LDK＋Sです。空間にメリハリを持たせた設計により、ご家族のプライベート時間と団らんを心地よく両立できます。
【外観】
モダンでスタイリッシュな外観デザインが目を引く建物です。すっきりと洗練された佇みが魅力的です♪
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【外観】 モダンでスタイリッシュな外観デザインが目を引く建物です。すっきりと洗練された佇みが魅力的です♪ 
【リビング】 ご家族の様子を見渡しながらお料理ができる対面式キッチンを備えたLDKです。すっきりとした視界が広がり、日常のコミュニケーションが自然と弾む温かな空間となっています。 
【リビング】 別角度からのLDKです。明るい光が差し込む心地よい空間となっており、アクセントクロスがお部屋全体をおしゃれに引き締めてくれます。 
【キッチン】 高い収納力を備えたシステムキッチンです。ホワイトとダークトーンのコントラストが美しく、洗練された空間に仕上がっています。壁面にはパントリーを完備しており、キッチン周りをきれいに保つことが出来ます。 
【キッチン】 引き出し式の収納は奥のものまで出し入れしやすく、調理器具や食器類をすっきりと整理整頓できます。毎日の家事効率を高める便利な仕様です。 
【トイレ】 2階にある快適な温水洗浄便座付きのトイレです。清潔感のあるホワイト調でまとめられ、いつでも気持ちよくお使いいただけます。 
【洗面所】 清潔感あふれるホワイト調の洗面化粧台です。三面鏡裏や足元に豊富な収納スペースを備え、散らかりがちな洗面周りをきれいに保てます。 -
【洗面所】 洗面室にしつらえた大容量の可動棚収納です。タオルや日用品のストックをたっぷり収納でき、水回りをすっきりと快適に保てる嬉しい設計です。 
【浴室】 落ち着いたアクセントパネルが高級感を醸し出す浴室です。足を伸ばしてゆったりと浸かれる浴槽で、一日の疲れを心地よく癒やせます。 
【トイレ】 こちらは1階のトイレです。小窓から自然光と心地よい風が通り抜け、シックなアクセントクロスが落ち着きのある上質な空間を演出しています。 
【洋室】 柔らかな光が差し込む落ち着きのある約5帖の洋室です。シンプルな内装デザインとなっており、お子様のお部屋や書斎などライフスタイルに合わせて活用できます。 
【玄関】 靴や小物をすっきりと整理できる大容量の玄関収納をしつらえております。カウンター上にはお気に入りの小物を飾ることができ、いつもきれいな空間を保つことができます。 
【ウォークインクローゼット】 ご家族の衣類や小物をまとめてたっぷり収納できる大容量のファミリークローゼットです。お部屋をすっきりと片付けられ、生活空間を有効に活用できる嬉しい仕様です。 
【寝室】 明るい光と心地よい風が通り抜ける開放的な約6.8帖の洋室です。バルコニーに面しており、お部屋からスムーズに出入りできる使い勝手の良いプライベート空間です。 -
【寝室】 別角度からの約6.8帖の洋室です。便利なクローゼットを備えているためお部屋を広々と使え、主寝室としても安心してお使いいただけます。 
【バルコニー】 開放感のあるすっきりとした3階バルコニーです。お洗濯物がしっかりと乾くのはもちろん、心地よい風を感じながらリフレッシュできるプライベートな空間です。 
【子供部屋】 二面に窓を設けた明るく開放感あふれる約6.7帖の洋室です。アクセントの効いた小窓もおしゃれで、爽やかな風と光を感じながらリラックスして過ごせる居心地の良い空間です。 
【子供部屋】 別角度からの約6.7帖の洋室です。収納スペース完備で、使い勝手のいいお部屋です。 
【駐車場】 お車をスムーズに駐車できる広々とした駐車スペースです。毎日の通勤やお出かけ、お買い物からの帰宅時も大変便利で快適です。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
パントリー
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ2箇所
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
3階建以上
即引渡可
即入居可
◆ZEH水準省エネ住宅で、毎月の光熱費を抑えられます♪
◆ファミリークローゼットなど全居室に充実の収納完備！
◆買物や通学に便利な平坦地！駐車スペースも完備♪
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市登町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 バス乗車9分 南大樋町 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 90.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公70.78㎡(21.41坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.7m 間口 約5.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 桜台小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 第十中学校 徒歩12分 (約940m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立桜台小学校 徒歩9分 (約700m) 高槻市立第十中学校 徒歩12分 (約940m) ずし保育園 徒歩10分 (約800m) 南大樋運動公園 徒歩8分 (約570m) フラッシュバザール高槻辻子店 徒歩11分 (約880m) 高槻竹の内郵便局 徒歩12分 (約920m) セブンイレブン高槻竹の内店 徒歩12分 (約920m) ニトリ高槻店 徒歩14分 (約1090m) 関西スーパー西冠店 徒歩14分 (約1050m) コノミヤ高槻西冠店 徒歩17分 (約1320m) |
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| 備考 | 表題登記関連費用:110,000円(税込)、設計住宅性能評価書申請費用:110,000円(税込) 別途要 耐震等級2、ZEH水準省エネ住宅 |
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| 物件番号 | 4902345 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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