■南向きで日当たり良好♪■約20帖の大空間LDKと豪華な標準設備が魅力の4LDK！
【間取り】
1階に水回りと洋室(納戸)を集約し家事動線に配慮した設計です。2階全体に配した約20帖のLDKは開放感があり、3階の各居室には収納スペースを備えた使い勝手の良い4LDKです。
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
衣類乾燥機
間接照明
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
Low-Eガラス
全居室収納
主な特徴
南側道路面す
3階建以上
◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備！
◆ゆったりくつろげる約20帖の大空間LDK♪
◆採光に優れた間口の広い南向き住宅！
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市寿町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『富田駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 115.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)03月予定 | 建築確認 | 第OKBC26C01-00529号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公61.98㎡(18.74坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約6.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 丸橋小学校 徒歩13分 (約1010m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩8分 (約580m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立丸橋小学校 徒歩13分 (約1010m) 高槻市立第三中学校 徒歩8分 (約580m) 高槻市立芝生保育所 徒歩5分 (約380m) 仁寿会診療所 徒歩5分 (約330m) セブンイレブン高槻栄町店 徒歩5分 (約380m) 高槻芝生郵便局 徒歩6分 (約460m) ライフォート富田東店 徒歩6分 (約440m) マルヤス登美の里店 徒歩7分 (約510m) スギドラッグ高槻栄町店 徒歩7分 (約510m) ローソン高槻如是店 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | ★省エネ基準適合住宅★ ※建築設計費用88万円、外構工事費用88万円別途要 ※１階面積には車庫面積11.11㎡が含まれます。 |
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| 物件番号 | 4861349 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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