☆子育て世帯におすすめ♪2階16帖LDKでプライバシーを守る家！
【間取り】
16帖の2階LDKを中心に、家族の会話が自然と増えるリビング階段を採用。各洋室のクローゼット、SCLなど豊富な収納で生活空間をスッキリ保てます。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
主な特徴
3階建以上
◆阪急・JRの2沿線へアクセス可能で通勤通学に便利な立地♪
◆通行人の視線を気にせずくつろげる2階16帖リビング！
◆食洗機や浴室暖房乾燥機など快適な設備が標準装備♪
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市庄所町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 徒歩22分 (約1760m) 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 バス乗車9分 城西橋 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 86.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築PLN奈支0153号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公46.03㎡(13.92坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約4.20m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 桃園小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩22分 (約1750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立桃園小学校 徒歩11分 (約880m) 高槻市立第一中学校 徒歩22分 (約1750m) 津之江さくら保育園 徒歩11分 (約830m) セブンイレブン高槻城西町店 徒歩5分 (約370m) 高槻津之江郵便局 徒歩7分 (約540m) ワークマンプラス高槻高西店 徒歩6分 (約440m) ウエルシア高槻高西店 徒歩7分 (約540m) ファミリーマート高槻南庄所町店 徒歩7分 (約510m) ユニクロ高槻下田部店 徒歩7分 (約500m) コーナン・ケーズデンキ・ライフ高槻城西店 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | 外構費用110万円別途要（税込） | ||
| 物件番号 | 4830386 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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