◇断熱等性能等級５のZEH水準◇家族で快適に過ごせる４LDKのお家です♪
【間取り】
対面キッチンから家族を見守れる15.7帖のLDKが魅力。玄関のシューズインクロークやリビング収納など、部屋を広く綺麗に保てる工夫が詰まった機能的な4LDKです。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ユニットバス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
2階建
フラット35Sに対応
◆断熱等性能等級5のZEH水準仕様で1年中快適に過ごせます♪
◆玄関周りをスッキリ保てるシューズインクロークを備えています♪
◆スーパーや小学校が徒歩圏内に揃う子育てにやさしい環境です！
物件概要
| 価格 | 5,899万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市城西町 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『高槻駅』 徒歩18分 (約1440m) 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 バス乗車9分 城西橋 停 徒歩3分 (約200m) 阪急電鉄京都線『富田駅』 バス乗車11分 城西橋 停 徒歩3分 (約200m) |
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| 建物面積 | 91.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-59231号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公86.04㎡(26.02坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.7m 間口 約14.50m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 188% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 桃園小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立桃園小学校 徒歩8分 (約620m) 高槻市立第一中学校 徒歩20分 (約1600m) 津之江さくら保育園 徒歩9分 (約660m) セブンイレブン高槻城西町店 徒歩1分 (約20m) 高槻津之江郵便局 徒歩5分 (約380m) 北おおさか信用金庫 津之江支店 徒歩5分 (約400m) コーナン・ケーズデンキ・ライフ高槻城西店 徒歩9分 (約690m) ドラッグストアコスモス津之江店 徒歩8分 (約620m) ウエルシア高槻高西店 徒歩9分 (約710m) サンディ高槻高西店 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | 網戸・カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。 司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込） |
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| 物件番号 | 4832194 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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