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【間取り】
各所に収納があるゆとりの4LDKです
この間取り図にはない、屋根裏収納もございます
【外観】
駐車2台可能（車種によります）
落ち着いた色づかいの外壁
3階バルコニーは屋根付きで雨の日のお洗濯物も安心です。2階にも干せるので、お子様のクラブ活動のお洗濯物でも大丈夫
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【外観】 駐車2台可能（車種によります） 落ち着いた色づかいの外壁 3階バルコニーは屋根付きで雨の日のお洗濯物も安心です。2階にも干せるので、お子様のクラブ活動のお洗濯物でも大丈夫 
【リビング】 お家を支える筋交いをあえて見せて、オープンラックにすることで広い空間の印象を与えております 
【リビング】 LDKには収納もございます 
【洋室】 1階の洋室からはガレージに直接出ることもできます 収納もあります 
【キッチン】 お料理をしながらリビングの様子も見られます（撮影時、一部改修作業中でした） 
【キッチン】 流しとコンロを前後に配置することで動線が短くお料理もはかどりそうです 
【洗面所】 三面鏡タイプの洗面化粧台と洗濯機スペース 自然光の入る窓がございます -
【浴室】 ゆったりとくつろげるバスルーム 
【トイレ】 手洗い付きタンクで節水型のトイレ 清潔感のある壁紙を使用しております 
【寝室】 東向きの窓から朝日が差し込む明るいお部屋です 
【寝室】 階段上のスペースを有効活用した収納がございます 
【ウォークインクローゼット】 自然光の入る窓のあるウォークインクローゼット 収納としてだけでなく、いろいろな活用方法がありそうです 
【子供部屋】 しっかりと収納も確保しております 
【子供部屋】 2面採光で明るく風通しの良いお部屋です -
【その他室内】 こちらのお部屋も2面採光で風通しの良いお部屋です 
【バルコニー】 3階のバルコニーは屋根付きで雨の日のお洗濯物も安心です 
【バルコニー】 2階のバルコニーは物干しざお受けがあります こちらも屋根がありますので安心です 
【収納】 間取り図には記載のない屋根裏収納 結構な広さがあります 
【玄関】 靴収納もバッチリです 
【前面道路含む現地写真】 4.3ｍの公道に面しております
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
3階建以上
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市津之江町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『高槻』 徒歩29分 (約2320m) 阪急電鉄京都線『富田』 徒歩24分 (約1890m) 阪急電鉄京都線『高槻市』 バス乗車11分 津之江 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 公110.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1998年(平成10年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 鉄骨 ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2026年06月 外壁 ・屋根 【内装】2026年06月 全室クロス ・建具 ・他[フロアタイル貼り、室内クリーニング、白アリ点検] |
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| 土地面積 | 公71.46㎡(21.61坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.3m 間口 約7.30m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 如是小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 如是中学校 徒歩11分 (約830m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立如是小学校 徒歩7分 (約550m) 高槻市立如是中学校 徒歩11分 (約830m) 津之江さくら保育園 徒歩6分 (約440m) ドラッグストアコスモス津之江店 徒歩6分 (約450m) 北おおさか信用金庫 津之江支店 徒歩6分 (約410m) 生鮮スーパーたこ一高槻店 徒歩7分 (約560m) 高槻津之江郵便局 徒歩8分 (約590m) セブンイレブン高槻城西町店 徒歩10分 (約790m) 津之江北公園 徒歩12分 (約920m) 西崎クリニック 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | ◆駐車2台可能（車種制限有） ◆2026年6月リフォーム完成予定 |
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| 物件番号 | 4575495 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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