値下げ物件
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【間取り】
18帖の広々LDKが魅力。家族が自然と集まる開放感のあるリビング空間
全居室6帖以上＋収納充実（WIC・納戸・各室CL）で荷物が多くても安心です
1階居室は来客や２世帯用などにお使いいただけます
【キッチン】
収納たっぷりのキッチン
手元を自然の光が明るく照らします
食洗器で後片付けも楽々
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【キッチン】 収納たっぷりのキッチン 手元を自然の光が明るく照らします 食洗器で後片付けも楽々 
【リビング】 約18帖の広いリビング 
【同型写真（リビング）】 バルコニーから明るい光が差し込みます キッチン横のドアからテラスに出られます 
【玄関】 スリットガラス入りの玄関ドアでしっかり防犯を強化しつつ玄関ホールを明るく引き立てます 親子ドアで大きなお荷物も楽に出し入れできます 
【和室】 床の間を備えた和室で趣味のお時間を過ごしていただいたり、畳のお部屋を小さなお子様のプレイルームとしてお使いいただくのもいいかもしれません 
【和室】 たっぷりの収納でいろんなものを収めていただけます。趣味の時間も充実しそうです 
【納戸】 明るい納戸です サンルームとしてもお使いいただけそうな気がします -
【ウォークインクローゼット】 窓のあるウォークインクロゼット 通風もよいので大切なものをしまうのも安心です 
【トイレ】 落ち着いた雰囲気の壁紙とお手入れしやすそうな床材を使用しております 
【バルコニー】 お洗濯物もよく乾きそうです 
【洗面所】 洗濯機スペースに窓からの光が差し込みます 明るい洗面化粧台でお出かけの準備もはかどりそうです 
【浴室】 ゆったりと足を伸ばしてくつろいでいただける浴槽 木目をイメージしたパネルで落ち着いた雰囲気のバスルーム 
【トイレ】 こちらのお手洗いも落ち着いた雰囲気の壁紙とお手入れしやすそうな床材を使用しております 
【寝室】 南向きの明るい寝室 朝のお目覚めもスッキリ （クローゼットは階段の関係で少しいびつな形になっております） -
【バルコニー】 バルコニーには屋根がございますので、雨の日のお洗濯物も安心です 
【子供部屋】 2面採光で明るいお部屋です 出し入れもラクラクオープンクローゼット 
【洋室】 オープンクローゼットで収納もバッチリです 
【収納】 廊下には長いものでも収納できるスペースがあって便利です 
【外観】 1階はレンガ調の外壁 シックな外観です 
【駐車場】 お車の種類より制限がありますが、ビルトインガレージです 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員4メートルあります
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
フローリング張替
ウォークインクローゼット
主な特徴
内装リフォーム済
南向
南側道路面す
3階建以上
角地
即入居可
18帖の広々LDKを中心に、家族がゆったり暮らせる4LDKの3階建て住宅
全居室6帖以上を確保し、WIC・納戸・各室クローゼットなど収納も豊富で、住空間をすっきり保てます
バルコニーは2ヶ所あり、採光・通風ともに良好。水回りを2階に集約した効率的な家事動線も魅力です
1階居室は来客用や在宅ワーク、趣味のお部屋としても活用可能
駐車スペース1台分あり（車種による）、ファミリーにおすすめの一邸です
物件概要
| 価格 | 3,099万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市宮田町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『摂津富田』 徒歩16分 (約1260m) 阪急電鉄京都線『富田』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 112.64㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・トイレ・洗面 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス フロアタイル張り・ダウンライト新調・畳表替え・ふすま張替・分電盤交換・ハウスクリーニング |
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| 土地面積 | 公61.33㎡(18.55坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約4.20m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 阿武野小学校 徒歩16分 (約1230m) | 中学区 | 阿武野中学校 徒歩28分 (約2180m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立阿武野小学校 徒歩16分 (約1230m) 高槻市立阿武野中学校 徒歩28分 (約2180m) 阿武野保育所 徒歩8分 (約580m) ダイレックス高槻宮田店 徒歩5分 (約360m) マルヤス宮田店 徒歩4分 (約310m) 高槻宮田郵便局 徒歩4分 (約260m) すいたこども医院 徒歩3分 (約240m) 関西スーパー宮田店 徒歩7分 (約550m) 業務スーパーTAKENOKO大畑店 徒歩9分 (約700m) 万代高槻富田丘店 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4585621 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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