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【間取り】
南向きバルコニーに面した約18帖のゆとりあるLDKが魅力
6帖・7帖・4.5帖の3部屋でファミリーにも対応しやすい間取り
水回りがまとまり家事動線も良好です
【リビング】
窓際のリビング
太陽の光が入り、ソファーでゆったりいいですね
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【リビング】 窓際のリビング 太陽の光が入り、ソファーでゆったりいいですね 
【リビング】 キッチン横にも窓があるので明るく、換気にも役立ちます 広いシステムキッチンなので家族で分担しながらご飯の準備ができますね 
【キッチン】 システムキッチンの収納もたっぷり！！ 食器洗浄機でご飯後の家族団らんの時間も確保できます 
【ダイニング】 リビングと洋室も一続きにもできます 
【寝室】 洋室2間続きもできます。 合わせて約11.5帖としても 
【子供部屋】 クローゼットもあり、お子様の部屋にちょうどよいですね 
【子供部屋】 洋間2間続きからベランダ側を臨む 太陽の光が差し込んできます -
【洋室】 広いクローゼットがございます 
【洋室】 別角度から 
【トイレ】 マンションでトイレに窓があるのは珍しいですよ 
【浴室】 木目調のカベ♪ お風呂に浸かってリラックス♪ 
【洗面所】 水回りが一カ所にあるので動線が短くすみますね 
【収納】 背の高い靴収納が2列分！！ 大量の靴収納困ることはないかも 
【玄関】 明るい木目調の玄関収納、フローリングで明るい玄関です -
【バルコニー】 曲線のあるバルコニー 洗濯物もよく乾きそう 
【眺望写真】 ベランダからの眺めのよさ 
【外観】 坂をちょっと上った高台にあり日当り通風良好です 
【エレベータ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
フローリング張替
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即入居可
フルリフォーム終わりました！！JR高槻駅から徒歩圏内ながらすぐ近くに大きな公園もあり、ゆったりと過ごすことができそうです。
是非一度足を運んで頂きご覧くださいませ。
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市緑が丘１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『高槻』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ東海道線『高槻』 バス乗車9分 高槻市営バス 緑が丘 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.72㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向5.99㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 交換 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[証明器具] |
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| 総戸数 | 35戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 真柄建設 | ||
| 管理会社 | ライフポート西洋 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：10,000円/月～11,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 真上小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩17分 (約1320m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 14,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立真上小学校 徒歩12分 (約960m) 高槻市立第二中学校 徒歩17分 (約1320m) まかみこども園 徒歩7分 (約510m) 緑が丘公園 徒歩6分 (約410m) ローソン緑ヶ丘一丁目店 徒歩6分 (約430m) スギドラッグ高槻真上店 徒歩6分 (約430m) みどりヶ丘病院 徒歩7分 (約530m) サンディ高槻浦堂店 徒歩9分 (約680m) 真上東公園 徒歩8分 (約620m) 業務スーパーTAKENOKO浦堂店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | 事務所使用不可 ペット飼育不可 エレベーターあり |
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| 物件番号 | 4689716 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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