☆専有面積98.91㎡☆ 南東角地で陽当たり通風良好♪
【間取り】
専有面積98.91平米×南東角部屋の開放感！LD約16帖と両面バルコニーが生むゆとりの居住空間。独立性を高める専用ポーチ付きでプライバシーにも配慮された3LDK。ゆったりとした暮らしをここで。
【外観】
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【外観】 
【リビング】 家族が笑顔で集う約16帖の明るいリビング。南東向きの窓からやわらかな自然光が注ぎ、穏やかな家族時間を育みます。 
【リビング】 南東向きの大きな窓から豊かな陽光が注ぐ約16帖のLD 
【キッチン】 約4.9帖の独立型キッチン。3口コンロ装備で作業スペースも広く、お料理に集中できる機能的な空間です。 
【キッチン】 上下吊戸棚を備え、調理器具の収納もバッチリです。 
【和室】 LDに隣接する8帖の和室。押入収納を備え、客間やファミリースペースとして多目的に活用できます。 
【バルコニー】 専有面積を彩る約35.57平米の広大なバルコニー。角部屋ならではの開放的な眺望と風通しの良さを享受できます。 -
【洗面所】 ワイドな鏡と収納を備えた洗面化粧台。朝の身支度もスムーズに行えるゆとりある洗面空間です。 
【洗濯機置場】 洗面室内に独立した洗濯機置場を配置。上部空間の活用も可能で、日々の家事動線に優れています。 
【浴室】 ゆったりと一日の疲労を癒やすバスルーム。清潔感のある空間でリラックスした時間を過ごせます。 
【トイレ】 清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレ。手すりやペーパーホルダーも完備されています。 
【寝室】 主寝室に最適な約7帖の洋室。独立性が高く、落ち着いたプライベート時間を過ごせます。 
【洋室】 たっぷりの収納でお部屋がスッキリ片付きます 
【洋室】 二面採光で明るい約6.5帖の洋室。クローゼット収納を完備しており、子ども部屋や書斎として快適に使用できます。 -
【収納】 廊下や各所に設置された豊富な収納スペース。住空間をすっきりと保つ工夫が施されています 
【玄関】 家族を優しく迎える収納豊富な玄関ホール。大型シューズボックス付きですっきりと整理できます。 
【エントランス】 清潔に保たれたエントランスアプローチ。オートロック完備で子育てファミリーも安心のセキュリティです。 
【エントランス】 アプローチに植栽が施されたエントランス。手入れの行き届いた緑が住まう人を心地よく出迎えます。 
【エレベータ】 エレベーターホールに設置された防犯カメラでエレベーター内を確認できるので安心です 
【その他屋外】 戸建て感覚を味わえる専用ポーチ付き玄関。住戸の独立性を高め、プライバシーを守る安心設計です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
LDK20畳以上
全居室6畳以上
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南東角部屋
スーパーが近い
◆LDK20帖以上
◆緑豊かな立地
◆全居室収納あり
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市奈佐原１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『摂津富田』 バス乗車12分 上野池公園 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 98.91㎡ | 所在階 | 13階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向35.57㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1993年(平成5年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 阿武山小学校 徒歩15分 (約1130m) | 中学区 | 阿武山中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,500円/月 | 修繕積立金 | 13,330円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立阿武山小学校 徒歩15分 (約1130m) 高槻市立阿武山中学校 徒歩4分 (約290m) 阿武山たつの子認定こども園 徒歩11分 (約820m) モリタ屋南平台店 徒歩6分 (約420m) やまや高槻南平台店 徒歩9分 (約650m) 業務スーパーTAKENOKO奈佐原店 徒歩5分 (約370m) DCM高槻奈佐原店 徒歩7分 (約560m) 南平台かどたクリニック 徒歩6分 (約470m) ローソン高槻奈佐原店二丁目店 徒歩9分 (約670m) セブンイレブン高槻奈佐原元町店 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4712275 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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