値下げ物件
□令和６年リフォーム済□約73㎡の３LDK□ペット飼育可♪
【間取り】
間取は３LDKとなっております。リフォームによって和室が洋室に変更されました。
【外観】
一級河川『淀川』のほとりに佇むリバーサイドマンションです。
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【外観】 一級河川『淀川』のほとりに佇むリバーサイドマンションです。 
【リビング】 約13.9帖のリビングです。リフォームによってフローリングが張り替えられています。対面式キッチンとなっていますので、お料理をしながらでもリビングを見渡すことが可能です。 
【リビング】 南東向きの窓からは明るい光が差し込みます。周辺に高い建物もございませんので、風通しも良好です。 
【リビング】 お隣の洋室の扉を開放することで、より開放感のある空間となります。 
【キッチン】 新調されたシステムキッチンです。カップボードも設置されていますので、お料理もはかどりそうですね。 
【キッチン】 食洗器付きの対面式キッチンです。収納スペースもバッチリです。 
【バルコニー】 南東向きのバルコニーです。風通しがよく、お洗濯物もよく乾きそうですね。 -
【洗面所】 リフォームによってきれいになった洗面所です。大きな三面鏡で朝の身支度もバッチリです。洗濯パンも新調されております。 
【浴室】 明るい木目調の壁が魅力の浴室です。こちらのユニットバスも新調されております。 
【トイレ】 トイレもリフォームによって清潔感のある空間となっております。 
【収納】 ちょっとした収納ですが、掃除機などをしまっておくのにちょうどいいですね。 
【収納】 こちらの収納は上下に分かれていますので、効率よくお片付けが出来そうです。 
【寝室】 リビングのお隣にある約6帖の洋室です。扉を開放すればリビングと一体のお部屋として使うことが出来ます。エアコンが設置されています。 
【子供部屋】 約4.5帖の洋室です。収納もありますので子供部屋や寝室として使うことも可能です。 -
【子供部屋】 
【洋室】 共用廊下側にある約6帖の洋室です。 
【洋室】 こちらのお部屋にも収納スペースがあります。 
【玄関】 リフォームによって玄関収納が新設されました。それでも十分にスペースが確保されていますね。 
【収納】 専用のトランクルームです。お子様の遊び道具などをしまっておくのにちょうどいいですね。 
【エレベータ】 防犯カメラが設置されたエレベーターです。 
【エントランス】 -
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
東南向
フローリング張替
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
即引渡可
即入居可
ペット相談
◆令和6年10月リフォーム済
◆ペット飼育可能（規約による制限有）
◆緑豊かなリバーサイドマンション
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市道鵜町５丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市』 バス乗車14分 道鵜町 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.06㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[洗濯パン] 【内装】2026年10月予定 床 ・全室クロス ・建具 ・他[カップボード設置、玄関収納新設、和室→洋室に変更] |
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| 総戸数 | 302戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 五領小学校 徒歩14分 (約1070m) | 中学区 | 五領中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,030円/月 | 修繕積立金 | 10,960円/月 |
| その他費用 | 自治会費:200円/月 |
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| 周辺環境 | 高槻市立五領小学校 徒歩14分 (約1070m) 高槻市立五領中学校 徒歩11分 (約850m) 道鵜町公園 徒歩1分 (約80m) イオン高槻店 徒歩16分 (約1210m) JAたかつき五領支店 徒歩15分 (約1140m) 第一東和会病院 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4426458 | 取引態様 | 媒介 |
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