◆令和7年7月室内リフォーム済！◆全居室6.5帖以上のゆとりある4DK♪
【間取り】
全居室6.5帖以上を確保したゆとりある4DKレイアウトです。1階と3階に洋室、2階と3階に和室を配し、各階に収納を備えた使い勝手の良い間取りです。
【外観】
解放感のある南東角地に位置するお家です。1階にはビルトインガレージを備えており、雨の日のお車の出し入れや物置としても重宝します。（お車の駐車はサイズによる制限があります。）
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【外観】 解放感のある南東角地に位置するお家です。1階にはビルトインガレージを備えており、雨の日のお車の出し入れや物置としても重宝します。（お車の駐車はサイズによる制限があります。） 
【ダイニングキッチン】 落ち着いた木目調デザインが印象的なダイニングキッチンです。室内リフォームにより、清潔感ある空間で気持ちよくお食事を楽しめます。 
【ダイニングキッチン】 壁面に設置された2面採光の大きな窓から明るい光が差し込む空間です。お部屋にゆとりがあり、ダイニングテーブルの配置もスムーズで、家族みんなでゆったり過ごせます。 
【キッチン】 上部吊戸棚や下部スライド収納など、豊富な収納力を備えたキッチンです。水栓入れ替えやレンジフード交換等のリフォームが施され、毎日の料理が手際よく行えます。 
【キッチン】 新調されたピカピカの3口ガスコンロです。お手入れがしやすい天板構造で、複数の料理を同時に手際よく調理できる便利な仕様です。 
【和室】 障子からやわらかな陽光が注ぐ約8.0帖の和室です。畳の爽やかな香りに包まれ、お子様のお昼寝スペースや家族の寛ぎの場として活躍します。 
【和室】 伝統的な雰囲気を残す大きな押入と物置スペースを完備。お布団や季節もののアイテムもしっかり収まり、空間を広々使えます。 -
【洋室】 きれいなフローリングとクロスが広がる約6.5帖の洋室です。奥行きのある大型クローゼットを備えており、衣類や荷物をたっぷり収納できます。 
【洋室】 明るくシンプルな内装に仕上げられています。独立性の高いお部屋なので、主寝室としてはもちろん、集中できる書斎や趣味の部屋にも最適です。 
【洗面所】 新調された清潔感あふれる三面鏡付き洗面化粧台です。鏡裏収納や足元の収納が充実しており、身支度品をすっきり整理できます。 
【浴室】 清潔に保たれた爽やかなバスルームです。大きな窓が設置されているため換気がスムーズに行え、カビ対策や日中の自然採光にも役立つ快適な入浴空間に仕上がっています。 
【トイレ】 温水洗浄便座を完備した清潔感漂うトイレです。壁面には便利なリモコンとペーパーホルダーが配置され、窓からの採光と換気でいつでも気持ちよく利用できます。 
【寝室】 2面採光により明るい陽光が差し込む約8.0帖の洋室です。出窓付きの立体的な空間構造で、インテリアのレイアウトを楽しみながらゆったりと過ごせるお部屋です。 
【寝室】 大型クローゼットを完備しています。ハンガーパイプと棚板が整っており、衣類や日用品をたくさん収納して室内をすっきり広々と使うことができます。 -
【バルコニー】 屋根付きで雨の日のお洗濯も安心なバルコニーです。周囲に遮るものがなく空が広く見渡せるため、気持ちよい風を感じながら爽やかに洗濯物を干すことができます。 
【その他室内】 和の情緒を感じさせる天井が印象的な約8.5帖の和室です。温かみのある木目と畳の香りに包まれた空間で、家族の憩いの場や寝室として心地よく活用できます。 
【その他室内】 床の間や充実した押し入れ収納を備えたお部屋です。お布団や季節の家電製品などをまとめて格納でき、お部屋全体を広々と贅沢にお使いいただけます。 
【玄関】 落ち着いた色調の玄関ドアと清潔感のある内装が迎え入れる玄関スペースです。小窓が配置されており、暗くなりがちな玄関周りにも自然光がやさしく届きます。 
【駐車場】 お車を雨風からしっかり守るビルトインガレージです。アウトドアグッズ、季節のアイテムなどの置き場としても使用できます。 
【前面道路含む現地写真】 南東側の前面道路に面した開放感のある外観です。角地のため見通しの良さがあり、周囲の建物との間隔も保たれているため、室内への陽当りや風通しも良好です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
ユニットバス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
全居室6畳以上
東南向
フローリング張替
クローゼット2箇所
全居室収納
2面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
南側道路面す
3階建以上
角地
即引渡可
即入居可
◆2025年7月室内リフォーム完了で快適に住み替え♪
◆全居室6.5帖以上を確保したゆとりある4DKタイプ
◆スーパーやコンビニが近く、住み心地良好♪
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市寿町２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『富田駅』 徒歩16分 (約1270m) ＪＲ東海道線『摂津富田駅』 徒歩18分 (約1430m) 阪急電鉄京都線『総持寺駅』 徒歩24分 (約1860m) |
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| 建物面積 | 114.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建(一部 RC ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 トイレ・洗面・他[CF、水栓（洗濯機用・浴室・キッチン）、コンロ等] 【内装】2025年07月 床 ・全室クロス ・他[火災報知機設置、ハウスクリーニング等] |
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| 土地面積 | 55.66㎡(16.83坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約3.70m(位置指定) 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約8.00m(位置指定) |
| 私道 | 別:38.10㎡ | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 丸橋小学校 徒歩14分 (約1120m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩10分 (約780m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立丸橋小学校 徒歩14分 (約1120m) 高槻市立第三中学校 徒歩10分 (約780m) 五百住幼稚園 徒歩6分 (約430m) 川口内科 徒歩4分 (約320m) ミニストップ高槻寿町１丁目店 徒歩7分 (約490m) ライフォート富田東店 徒歩5分 (約380m) マルヤス登美の里店 徒歩5分 (約390m) セブンイレブン高槻栄町店 徒歩6分 (約480m) トップワールド富田店 徒歩8分 (約610m) 高槻寿郵便局 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | 車1台（車種に規制あります。） | ||
| 物件番号 | 4847312 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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