【令和8年9月リフォーム済】★収納充実★学校・商業施設が徒歩10分圏内！
【間取り】
約15帖のLDKを中心とした使い勝手の良い3LDKです。各居室に十分な収納を備えているほか、玄関には大容量のSICを完備しており、お部屋をいつでもすっきりと保つことができる機能的な間取り設計です。
【外観】
総戸数272戸のビッグコミュニティとして存在感を放つ、安心感のあるマンションの外観です。周辺は整った街並みが広がり、毎日の通勤やお出かけはもちろん、お子様の通学時も安心できる穏やかなロケーションです。
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【外観】 総戸数272戸のビッグコミュニティとして存在感を放つ、安心感のあるマンションの外観です。周辺は整った街並みが広がり、毎日の通勤やお出かけはもちろん、お子様の通学時も安心できる穏やかなロケーションです。 
【リビング】 明るい自然光がたっぷりと差し込む約15帖のLDKです。ナチュラルなフローリングが温もりを演出し、ご家族が自然と集まる居心地の良い空間に仕上がっています。 
【リビング】 別角度からのリビングです。 
【キッチン】 新規リフォームされた清潔感あふれるシステムキッチンです。効率的な動線とキッチン奥には棚が設置されており、毎日の調理を快適で楽しい時間にしてくれます。 
【キッチン】 収納場所も十分に確保されています。 
【洗面所】 すっきりと使いやすい洗面化粧台をしつらえております。三面鏡裏の収納を活用して、散らかりがちな洗面周りの小物を綺麗に整理整頓することができます。 
【洗面所】 独立した使い勝手の良い洗濯機置き場です。防水パンや専用の水栓がしっかりと完備されており、日々の家事をスムーズかつ快適に行うことができます。 -
【浴室】 木目調のアクセントパネルが温もりと落ち着きを演出する浴室です。浴室乾燥機を完備しており、天候を気にせずいつでも快適にお洗濯物を乾かすことができます。 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座一体型便器を新設しております。落ち着いた色合いのクロスで統一された、清潔感とリラックス感のある心地よい空間です。 
【バルコニー】 最上階ならではの開放感あふれる素晴らしい眺望が広がっています。遮るものが少なく空を広く見渡せるため、毎日の生活に心安らぐゆとりと心地よい開放感をもたらしてくれます。 
【寝室】 お洒落な小窓とバルコニーからの光が差し込む約6帖の洋室です。便利なクローゼットを完備しており、主寝室としてもゆったりとおくつろぎいただけるプライベート空間です。 
【寝室】 別角度からの約6帖の洋室です。大容量のクローゼットを備え、室内を広くお使いいただけます。 
【子供部屋】 バルコニーに面した明るく穏やかな雰囲気の約5.2帖の洋室です。クローゼットも備わっており、子供部屋や書斎などライフスタイルに合わせて便利にお使いいただけます。 
【子供部屋】 別角度からの約5.2帖の洋室です。 -
【洋室】 ご家族のプライベート時間をゆったりと過ごせる広々とした7.1帖の洋室です。大容量のクローゼットをしつらえており、お部屋を広々とすっきりと使うことができます。 
【洋室】 別角度からの約7.1帖の洋室です。窓からの採光もでき、明るい空間を保つことが出来ます。 
【収納】 室内をすっきりと保つために便利な大容量の収納スペースです。可動棚などが備わっており、かさばる荷物や日用品のストックなどをたっぷりと収納できます。 
【玄関】 玄関横には大容量のシューズクローゼットを完備。靴だけでなく、アウトドアグッズやお子様の遊び道具を収納することもできます。 
【エレベータ】 エレベーター完備で縦の移動もラクラクです。 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
最上階
即引渡可
即入居可
◆南向き最上階につき、陽当り良好で開放的な眺望を楽しめます♪
◆水回りやクロスなど充実のリフォームで気持ちよく新生活をスタートできます♪
◆学校やスーパーが徒歩圏内に揃う、子育て世帯にも嬉しい住環境です！
物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市南大樋町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 バス乗車1分 南大樋町 停 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.16㎡ | 所在階 | 7階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.37㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[照明、分電盤、ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 275戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竹の内小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 第十中学校 徒歩6分 (約410m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,800円/月 | 修繕積立金 | 14,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立竹の内小学校 徒歩2分 (約160m) 高槻市立第十中学校 徒歩6分 (約410m) ずし保育園 徒歩4分 (約250m) 高槻竹の内郵便局 徒歩5分 (約370m) フラッシュバザール高槻辻子店 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン高槻竹の内店 徒歩7分 (約530m) 南大樋運動公園 徒歩7分 (約560m) ニトリ高槻店 徒歩7分 (約540m) ヤマダデンキテックランド高槻大塚店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ・駐車場：7,500～8,000円/月、駐輪場：100円/月、バイク置場1,100～3,100円/月 ・ペット飼育不可 |
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| 物件番号 | 4913975 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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