【新規リノベーション物件】◆陽当たり良好な南西向き87㎡超の3SLDK♪
【間取り】
広々17.2帖のLDKと全室収納付きの部屋数（3LDK＋S）が魅力！水回りがまとまった家事動線もスムーズで、家族みんなが快適に暮らせる素敵な間取りです♪
【外観】
落ち着いた住環境に映える重厚感ある外観です。前面には敷地内駐車場があり、日々の暮らしやお出かけもスムーズに行えます。（※駐車場空き状況は要確認）
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【外観】 落ち着いた住環境に映える重厚感ある外観です。前面には敷地内駐車場があり、日々の暮らしやお出かけもスムーズに行えます。（※駐車場空き状況は要確認） 
【エレベータ】 共用部にはエレベーターが設置されており、上階へのお移動や重い荷物の持ち運びもスムーズに行えて大変便利です。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
LDK15畳以上
南西向
フローリング張替
玄関収納
納戸
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
即引渡可
即入居可
◆令和8年10月新規リノベーション完了予定で室内大変綺麗です！
◆南西向きバルコニーにつき陽当たり・通風・眺望ともに良好です！
◆食洗機付きフラット対面キッチンで家族との会話も弾みます♪
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市殿町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『高槻駅』 徒歩17分 (約1350m) 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 徒歩26分 (約2020m) ＪＲ東海道線『摂津富田駅』 徒歩35分 (約2760m) |
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| 専有面積 | 壁芯 87.52㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.15㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年10月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【その他】2026年10月予定 フルリノベーション |
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| 総戸数 | 259戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大林組 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 真上小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 16,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立真上小学校 徒歩10分 (約770m) 高槻市立第二中学校 徒歩13分 (約1000m) まかみこども園 徒歩8分 (約640m) キリン堂高槻西真上店 徒歩4分 (約270m) マルヤス西真上店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート真上二丁目店 徒歩5分 (約390m) 柴町公園 徒歩6分 (約480m) 高槻真上郵便局 徒歩8分 (約580m) スギドラッグ高槻真上店 徒歩11分 (約840m) みどりヶ丘病院 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | ペット飼育不可 エレベーター有（非停止階） |
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| 物件番号 | 4822402 | 取引態様 | 媒介 |
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