値下げ物件
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【間取り】
LDKは14帖で家具の配置がしやすい縦長フォルムになっておりダイニングとリビングの使い分けがスムーズです
2階の居室はすべて6帖以上のゆったり設計
全室に収納を完備し、お部屋を最大限広く使えます
【外観】
角地で、2つの道路に接道しています。
日差しもたっぷりふりそそぎます。
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【外観】 角地で、2つの道路に接道しています。 日差しもたっぷりふりそそぎます。 
【玄関】 白基調の明るい玄関。 玄関収納もたっぷりですので家族の靴の片づけにも安心です。 
【リビング】 リビングからダイニング方向。 窓から明るい光が差し込みます。 
【同型写真（リビング）】 東側にも窓があるのでより明るい印象です。 休みの日はこちらで日差しを浴びてウトウトと。 
【ダイニングキッチン】 キッチン越しに食事の準備ができますね。 移動が少なくて助かります。 
【キッチン】 キッチン後ろには冷蔵庫、カップボードのスペースもたっぷり。 
【同型写真（キッチン）】 キッチンに食器洗い乾燥機完備と収納たっぷり。 食事のあとは食洗器に働いてもらって家族団らんの時間です。 -
【収納】 床下収納も完備です。 
【洗面所】 スタイリッシュな洗面台。 洗面台下だけでなく、鏡の後ろにも収納があります。 小物の片づけに大活躍。 
【浴室】 広い湯船で疲れた体もリラックスできますね。 梅雨、黄砂の日には浴室乾燥機で洗濯物も乾かせます。 
【トイレ】 1階2階にトイレ完備。 温水洗浄便座で快適にトイレの時間をすごせます。 
【寝室】 2階7.5帖 広い収納があり、バルコニーにも通じています。 
【洋室】 2階7帖 角地側の２面の窓からたっぷりな日差しが入ってきます。 明るいですね。 
【収納】 2階7帖。 部屋の入り口には広い収納スペースが。 これだけあればお部屋もスッキリしますね。 -
【洋室】 2階6帖。 2面の窓で明るいお部屋です。 
【洋室】 2階6帖。 別角度からこちらにも収納スペースございます。 
【バルコニー】 バルコニー広いです。 
【トイレ】 1階2階にトイレ完備。 温水洗浄便座で快適にトイレの時間をすごせます。 
【収納】 2階収納。 各部屋に収納があるのに加えてこの収納スペースがあるのは本当に助かります。 
【エントランス】 明るい玄関です。 
【駐車場】 ビルトイン車庫のため、雨に濡れずにすみそうです。 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即入居可
角地にあるお日様がよく当たるお家です。
阪急京都線『総持寺』駅徒歩7分で徒歩圏内に生活施設充実しています。
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市昭和台町２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『総持寺』 徒歩8分 (約590m) |
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| 建物面積 | 85.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 79.84㎡(24.15坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.8m 東側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 富田小学校 徒歩8分 (約590m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立富田小学校 徒歩8分 (約590m) 高槻市立第四中学校 徒歩20分 (約1600m) 南総持寺保育園 徒歩6分 (約460m) 北摂総合病院 徒歩3分 (約210m) 高槻富田西郵便局 徒歩6分 (約450m) 食品館アプロ総持寺店 徒歩5分 (約380m) ローソン高槻北柳川店 徒歩5分 (約380m) ファミリーマート茨木中総持寺店 徒歩6分 (約410m) サンディ総持寺店 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | 建物面積にビルトイン車庫面積9.94㎡含む | ||
| 物件番号 | 4549875 | 取引態様 | 媒介 |
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