★角地につき陽当たり良好！★子育て環境と安心構造が魅力のお家です♪
【間取り】
1階のDKと洋室を一体的につなげて広く活用できる柔軟な間取り設計です。2階には納戸を含む3部屋とバルコニーを配置し、家族のプライベート空間も快適に保てます。
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
トイレ2箇所
主な特徴
前道6m以上
2階建
角地
即引渡可
即入居可
◆陽当りや風通しに恵まれた北・西側の開放的な角地物件です！
◆全居室に収納スペースを備えており、お部屋をすっきり保てます。
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 3DK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市若松町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 徒歩27分 (約2160m) ＪＲ東海道線『高槻駅』 徒歩35分 (約2790m) |
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| 建物面積 | 77.44㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第REJ25411-36046号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実59.27㎡(17.92坪) | 接道 | 西側幅 約6.0m 北側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 若松小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立若松小学校 徒歩4分 (約300m) 高槻市立城南中学校 徒歩9分 (約650m) 春日保育所 徒歩6分 (約420m) スーパーマーケットバロー高槻店 徒歩3分 (約170m) 高槻若松郵便局 徒歩4分 (約250m) ドン・キホーテ高槻店 徒歩6分 (約450m) スギドラッグ高槻西冠店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン高槻松川町店 徒歩8分 (約620m) セブンイレブン高槻北大樋町店 徒歩8分 (約620m) 関西スーパー西冠店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | 外構費用・建築確認費用・地盤改良費用含む ※ 耐震等級 “３” ※省エネ住宅 ※角地（６ｍ×４ｍ） ※ 火災保険は省令準耐火扱いのスーパーボード仕様 |
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| 物件番号 | 4882883 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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