★開放感あふれる広々21帖のLDK！★お子様の成長を優しく見守る4LDK♪
【間取り】
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
ユニットバス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK20畳以上
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
3階建以上
角地
◆対面式キッチン採用の広々21帖LDK！
◆使い勝手のいいウォークインクローゼット
◆歩いてスーパーやコンビニまでお買い物可能♪
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市西冠１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 116.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第HK26－0359号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公67.94㎡(20.55坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.5m 間口 約4.30m 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 西大冠小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩11分 (約840m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立西大冠小学校 徒歩7分 (約550m) 高槻市立城南中学校 徒歩11分 (約840m) 西大冠幼稚園 徒歩4分 (約320m) やまや下田部店 徒歩6分 (約460m) セブンイレブン高槻下田部２丁目店 徒歩7分 (約500m) コノミヤ高槻西冠店 徒歩6分 (約440m) 業務スーパー下田部店 徒歩7分 (約540m) ジャパン高槻下田部店 徒歩7分 (約500m) 関西スーパー西冠店 徒歩7分 (約500m) スギドラッグ高槻西冠店 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | 自動車車庫部分12.15㎡は土地面積に含まれています。 別途費用：外構工事費用80万円 建築確認費用80万円 |
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| 物件番号 | 4893379 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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