■小・中学校徒歩5分圏内！■パントリーや各居室収納を備えた快適な住まい♪
【間取り】
全居室に収納を備えた2LDK+Sの使い勝手が良いレイアウトです。玄関収納やオープンパントリーなど随所に収納が充実しており、住空間をすっきり広々と保てます。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
3階建以上
即引渡可
即入居可
◆2026年5月完成済！充実設備が揃う安心の新築一戸建て
◆耐震等級3＆ZEH水準省エネ住宅適合の高品質な構造
◆玄関収納やオープンパントリーなど豊富な収納力を確保
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市川添１丁目 1号地 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『富田駅』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ東海道線『摂津富田駅』 徒歩25分 (約2000m) 『富田団地中央』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公88.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R07確認建築PLN奈支0457号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向12.14㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公61.65㎡(18.64坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.6m 間口 約6.12m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域・景観計画・立地適正化計画・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 寿栄小学校 徒歩5分 (約370m) | 中学区 | 柳川中学校 徒歩5分 (約370m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立寿栄小学校 徒歩5分 (約370m) 高槻市立柳川中学校 徒歩5分 (約370m) 川添こども園 徒歩3分 (約220m) 川添公園 徒歩7分 (約500m) ローソン川添一丁目店 徒歩5分 (約380m) トップワールド富田店 徒歩6分 (約460m) フレンドマート高槻川添店 徒歩8分 (約580m) 高槻川添郵便局 徒歩7分 (約550m) ケアーズドラッグ川添店 徒歩7分 (約520m) おぎはらこども医院 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | 別途費用：表題登記関連費用110,000（税込）・設計住宅性能評価書申請費用110,000円（税込） 納戸申請有 2階バルコニー3.64㎡ 3階バルコニー8.50㎡ |
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| 物件番号 | 4632842 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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