値下げ物件
全居室２面採光！ 明るい陽光と心地よい風が通り抜ける開放的なLDK♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 明るい光と心地よい風が通り抜ける約17.5帖のリビングです。 
【キッチン】 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きです。 
【収納】 便利な床下収納があります。 
【洗面所】 明るく清潔感のある洗面所です。 
【浴室】 一日の疲れを癒すことのできる落ち着いた空間です。 -
【玄関】 玄関収納もバッチリです。 
【寝室】 オープンクローゼット採用で洋服の出し入れもスムーズに♪ 
【寝室】 
【洋室】 子供部屋にちょうどいい約5帖のお部屋です。 
【洋室】 
【洋室】 全室２面採光で陽当たり・通風良好です。 
【洋室】 -
【トイレ】 トイレは２か所ございます。 
【バルコニー】 風通しのよさそうなバルコニーです。 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
2階建
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
◆南向きにつき陽当たり陽光
◆通風・採光を最大限活かした住まい
◆食洗器・浴室暖房乾燥機付き
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市大塚町２丁目 | ||
| アクセス | 京阪本線『枚方公園』 徒歩32分 (約2560m) 阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩45分 (約3600m) |
||
| 建物面積 | 87.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公89.01㎡(26.92坪) | 接道 | 南側幅 約4.0m 間口 約11.79m |
| 私道 | セットバック | 要：0.02㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 南大冠小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 冠中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立南大冠小学校 徒歩5分 (約380m) 高槻市立冠中学校 徒歩14分 (約1120m) 万代高槻大塚店＆カインズ高槻店 徒歩8分 (約590m) ニトリ高槻店 徒歩9分 (約680m) ヤマダデンキテックランド高槻大塚店 徒歩10分 (約770m) ジョーシン高槻大塚店 徒歩10分 (約790m) ファミリーマート高槻大塚町店 徒歩11分 (約810m) 第二東和会病院 徒歩10分 (約800m) 高槻竹の内郵便局 徒歩11分 (約850m) フラッシュバザール高槻辻子店 徒歩16分 (約1210m) |
||
| 備考 | TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ●フラット35S（金利A）対応可/適合証明書発行費用22万円（税込）●省エネ性能/省エネ基準適合住宅●住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円（税込）●みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55,000円（税込） |
||
| 物件番号 | 4786852 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
『お家探し』の一歩手前、住宅購入について基本的な事をまずは一度聞いてみたいという方にもご来店いただいております。
住宅を購入するにあたって気を付けるべきことや、住宅ローンの説明や取引の流れ等を、わかりやすくご説明させて頂きます。
どうぞ、お気軽にお問い合わせくださいませ！
当店は駐車場完備。お車でのお越しも大丈夫ですよ。
お客様のご来店を、スタッフ一同心よりお待ちしております。