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【間取り】
屋上テラスのある4LDK！
子ども部屋も確保できるゆとり設計
雨の日も安心のカーポート付きガレージ
【リビング】
キッチンの動線が一直線でお料理もはかどりそうです
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【リビング】 キッチンの動線が一直線でお料理もはかどりそうです 
【キッチン】 食洗器を中央に配置し、収納もたっぷりありますので効率よくお料理できそうです 
【収納】 広い玄関ホール 玄関の左右に収納がありますので、お履物以外もたっぷり収納できそうです 
【収納】 コートハンガーが玄関にあるとお出かけが楽しくなります 
【洗面所】 自然光も入る洗面所 朝の準備もはかどりそうです 
【浴室】 オフホワイトで清潔感のある浴室 ゆったりと足を伸ばしてくつろいでいただける浴槽でリフレッシュできそうです 
【トイレ】 白を基調にした壁紙とお手入れもしやすそうな床材を使用 -
【洋室】 たっぷりの収納スペースがあるお部屋です 複数の採光箇所があります 
【その他屋外】 
【バルコニー】 キッチン横のバルコニー いろいろなものの一時保管場所に重宝しそうです 
【トイレ】 手洗いタンク一体型のトイレで水の使用を減らせます 
【子供部屋】 収納たっぷりのお部屋です こちらも複数の採光があります 
【洗面台】 
【バルコニー】 -
【寝室】 広い主寝室 パーティションで仕切れば別々のお部屋に早変わり 
【寝室】 
【洋室】 たっぷりの収納がある出窓がおしゃれなお部屋です こちらのお部屋からはバルコニーへ出ることができます 
【眺望写真】 屋上バルコニー 広い！ 
【外観】 レンガ調の美しい外観 スイングアップ式のカーゲートが侵入者をガード 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
3階建以上
即入居可
2025年12月にリフォーム完成の鉄骨造3階建！！
LDKキッチン横にベランダがあるのは料理をする人には大変便利ですね。
スーパー、学校も近いのでファミリーにおすすめです。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市川添２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『富田』 徒歩29分 (約2250m) 阪急電鉄京都線『高槻市』 バス乗車11分 富田団地東 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公129.1㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1993年(平成5年)11月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2025年11月 外壁 ・屋根 【内装】2025年11月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 土地面積 | 公93.79㎡(28.37坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.2m 間口 約5.90m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 芝生小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 柳川中学校 徒歩11分 (約840m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立芝生小学校 徒歩8分 (約630m) 高槻市立柳川中学校 徒歩11分 (約840m) 芝生幼稚園 徒歩6分 (約480m) フレンドマート高槻川添店 徒歩2分 (約120m) サンディ高槻川添店 徒歩2分 (約160m) もりた内科・胃腸内科 徒歩4分 (約310m) 高槻川添郵便局 徒歩3分 (約200m) ケアーズドラッグ川添店 徒歩3分 (約230m) おぎはらこども医院 徒歩5分 (約360m) 阪急オアシス富田店 徒歩5分 (約360m) |
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| 備考 | 本件東側部分（１３㎡）は高槻市所有地ですが占用許可を得て占用しています。（占用料２４，７２６円／年） 仮測量面積：７８．００㎡ |
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| 物件番号 | 4558199 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：永尾 将樹
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