【内・外装リフォーム済】◇子育てファミリーにおススメ！◇ゆとりの5LDK♪
【間取り】
全室に収納を備えた5SLDKで、屋根裏収納や複数バルコニーなど空間を有効活用できます。家族それぞれの個室や作業スペースをしっかり確保できる機能的な間取りです。
【外観】
すっきりとしたスタイリッシュな外観デザインです。前面道路からスムーズにアプローチでき、落ち着いた周辺環境のなかで快適な毎日をお過ごしいただけます。
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【外観】 すっきりとしたスタイリッシュな外観デザインです。前面道路からスムーズにアプローチでき、落ち着いた周辺環境のなかで快適な毎日をお過ごしいただけます。 
【リビング】 きれいなキッチンと温かみのあるフロアタイルが魅力的なLDK空間です。奥の洋室と繋げることで、より開放的でゆとりのある家族団らんの場としてご活用いただけます。 
【リビング】 ナチュラルな木の質感が心地よいスペースです。開口部からやわらかな光が差し込み、家族みんながゆったりと寛げる落ち着いた雰囲気に仕上がっています。 
【キッチン】 清潔感あふれるシステムキッチンには吊戸棚や足元収納が備わり、調理器具をすっきりと片付けられます。窓からの採光もあり、明るい気分でお料理を楽しめます。 
【バルコニー】 屋根付きで急な雨でも安心なベランダスペースです。しっかりとした防水施工が施されており、洗濯物を乾かす場所としてはもちろん、ちょっとした息抜きにも重宝します。 
【洗面所】 清潔感あふれる明るい洗面脱衣室です。三面鏡裏収納を備えた洗面化粧台は、化粧品や日用品のストックをすっきりと片付けられ、毎朝の身支度が快適におこなえます。 
【浴室】 清潔感あふれるホワイト基調のユニットバスです。使い勝手の良いシャワーフックや小物棚を備えており、毎日のバスタイムで一日の疲れを心地よく癒やしていただけます。 -
【トイレ】 グレーのアクセントクロスが洗練された印象を与える手洗い付きトイレです。温水洗浄便座などの快適設備を備え、小窓からの換気も可能な清潔感あふれる空間です。 
【玄関】 温かみのある木目調の玄関スペースがお出迎えします。ゆとりある土間スペースと上がり框で、家族みんながスムーズにお出かけの準備をおこなえる設計です。 
【防犯設備】 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホンです。お子様の留守番時や防犯面でも頼もしく、暮らしに安心感をプラスしてくれます。 
【寝室】 落ち着いた色合いのフローリングが心地よい7帖の洋室です。大きな窓から光が差し込み、独立性の高い1階に位置するため主寝室としても快適にご利用いただけます。 
【寝室】 大容量のクローゼットを備えた使い勝手の良いお部屋です。お洋服や季節物の荷物をたっぷり収納できるため、お部屋を余すことなく広くお使いいただけます。 
【洋室】 隣接するお部屋の扉を開放することで、広々とした開放感あふれる大空間としてご活用いただけます。家具のレイアウトもしやすく、家族団らんの場にもぴったりです。 
【洋室】 ナチュラルな木の質感が魅力的な洋室スペースです。開口部からやわらかな光が差し込み、クローゼットも完備されているため、子ども部屋としても重宝します。 -
【子供部屋】 木目の温もりを感じる落ち着いた内装の洋室です。クローゼットに加えてオープンな棚スペースも備わり、衣類や小物を効率よく整理整頓していただけます。 
【その他室内】 書斎や趣味部屋、納戸としてもフレキシブルに活用できる3.7帖の洋室です。上部には屋根裏収納へ繋がる折りたたみハシゴが設置されており、機能性抜群です。 
【和室】 表替されたイグサの香りが心地よい5.2帖の和室です。大型の押し入れを備えており、布団や季節物の大きな荷物もゆとりを持ってすっきりと収納していただけます。 
【和室】 障子からやわらかな光が差し込む和の情緒あふれる空間です。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや家事スペースとしても多目的にご活用いただけます。 
【収納】 広々とした屋根裏収納は、季節物の衣類やアウトドア用品などをたっぷり収納できます。小窓が設置されているため換気がしやすく、大切な荷物の保管も安心です。 
【駐車場】 お車1台駐車可能カースペースです。玄関までの動線がスムーズで、重いお買い物袋や雨の日の荷物の出し入れも楽におこなっていただけます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
屋根裏収納
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
3階建以上
即引渡可
即入居可
◆令和8年7月に内外装リフォーム完了！綺麗なお部屋でスタート♪
◆部屋数豊富な5SLDK！家族それぞれの個室や書斎も作れます♪
◆季節物の収納にも便利な屋根裏収納スペースを備えております！
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市大冠町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 徒歩37分 (約2960m) ＪＲ東海道線『高槻駅』 バス乗車22分 東和町 停 徒歩2分 (約120m) 京阪本線『枚方市駅』 バス乗車16分 内黒地橋 停 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 89.1㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1996年(平成8年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 給湯器 給湯器新調 【外装】2026年07月 外壁 外壁塗装・ベランダ塗装 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス 【その他】2026年07月 間取り変更工事・フロアタイル張替・CF張替・室内一部塗装・畳表替・襖貼替・障子貼替・洗い工事一式 |
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| 土地面積 | 公53.95㎡(16.31坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約3.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第２種高度地区・都市再生特別措置法・宅地造成等工事規制区域 | ||
| 小学区 | 冠小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 冠中学校 徒歩4分 (約320m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立冠小学校 徒歩6分 (約450m) 高槻市立冠中学校 徒歩4分 (約320m) |
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| 備考 | 司法書士は売主指定でございます。 外壁塗装・ベランダ塗装・間取り変更工事・給湯器新調・クロス全て張替・フロアタイル張替・CF張替・室内一部塗装・畳表替・襖貼替・障子貼替・洗い工事一式（令和８年７月リフォーム済み） |
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| 物件番号 | 4825844 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
『お家探し』の一歩手前、住宅購入について基本的な事をまずは一度聞いてみたいという方にもご来店いただいております。
住宅を購入するにあたって気を付けるべきことや、住宅ローンの説明や取引の流れ等を、わかりやすくご説明させて頂きます。
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当店は駐車場完備。お車でのお越しも大丈夫ですよ。
お客様のご来店を、スタッフ一同心よりお待ちしております。