値下げ物件
◆令和8年6月内外装リフォーム済◆ハイルーフ駐車可◆乾太くん完備の4LDK
【間取り】
全居室6.0畳以上を確保した4LDKの間取り図です。1階・2階それぞれにトイレを配置し、生活動線に配慮された設計となっています。
【外観】
2026年6月に外壁塗装・屋根葺替（ガルバリウム鋼板）を施工済。落ち着いたグレー調の美しい外観に仕上がっています。
-
【外観】 2026年6月に外壁塗装・屋根葺替（ガルバリウム鋼板）を施工済。落ち着いたグレー調の美しい外観に仕上がっています。 
【リビング】 明るい木目調のフローリングが美しい14.0帖のLDK。大きな窓からは自然光が差し込み、バルコニーへも直接出られます。家族が集うメイン空間としてぴったりです。 
【リビング】 白を基調としたクロスに張り替えられたリビング。和室への動線もスムーズで、空間を一体として広く使うことができます。 
【キッチン】 2026年6月新調のシステムキッチン。便利な食洗機付きで、14.0帖のLDKを見渡せる対面式です。天井のダウンライトとシックなカラーリングが空間を洗練された雰囲気に演出します。 
【キッチン】 スライド式の収納や床下収納を備えたキッチン足元。調理器具や備蓄品を効率よく整理でき、きれいな空間を保てます。 
【和室】 畳表替えと襖張替を完了した6.0畳の和室。押し入れ収納も備えており、来客用やお子様の遊戯スペースとして多目的に活用できます。 
【和室】 LDKに隣接した6.0畳の和室。逆方向からの画像 -
【洗面所】 新調された洗面化粧台の横には、人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。雨の日や夜間の洗濯もスムーズに行える家事楽仕様です。 
【浴室】 2026年6月新調のユニットバス。シックなアクセントパネルが落ち着いた空間を演出。浴室暖房乾燥機付きで一年中快適にバスタイムを楽しめます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレも新新調されています。手洗い器付きタンクやペーパーホルダーも整い、小窓からの換気もスムーズです。 
【玄関】 上下セパレートタイプのシューズボックスを備えた玄関ホール。2026年6月にクロス貼替済で、ご家族やゲストを爽やかに迎えます。 
【寝室】 二面採光で明るい風が通り抜ける2階6.5帖の洋室。出窓からは落ち着いた街並みを望むことができ、主寝室として心地よいプライベート空間を演出します。 
【寝室】 2階6.5帖洋室の大型クローゼット。折れ戸タイプで開口部が広く、衣装や季節物の収納もスムーズ。お部屋をすっきり広く使うことができます。 
【洋室】 6.0帖洋室の収納スペース。全室フローリング張替え・クロス貼替で、木の温もりが感じられる明るい室内環境に仕上がっています。 -
【洋室】 2階6.0帖の洋室は明るい二面採光。全室クロス貼替済で清潔感あふれる空間です。クローゼットを備えており、子供部屋や書斎としても快適にお使いいただけます。 
【和室】 畳表替えや襖張替を施工済の2階6.0畳和室。天袋付きの押し入れ収納を備えており、客間やお布団の収納場所としても重宝する清潔感のある空間です。 
【トイレ】 2階トイレ、換気扇新設済。温水洗浄便座や手洗い器を完備し、1階と合わせて2箇所設置されているため朝の混雑時も安心です。 
【駐車場】 横幅約3.0m×奥行約5.6m×高さ約2.15mの大型車対応掘込みガレージ。2026年6月リフォーム完了の住まいで、雨風から愛車を守り大切に保管できる安心のスペースです。 
【前面道路含む現地写真】 2026年6月に外壁塗装・高耐久ガルバリウム鋼板屋根葺替工事を施工済。高台に立地し、プライバシーと日当たりに優れた外観フォルムです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
全居室6畳以上
クローゼット2箇所
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
2階建
即引渡可
即入居可
◆2026年6月に内外装全面リフォーム完了済で快適です♪
◆ハイルーフ駐車可能な頑丈なRC造ガレージ付き！
◆食洗機・浴室乾燥機・乾太くんなど最新設備が充実しています！
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市奈佐原４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『摂津富田駅』 バス乗車16分 高槻市営バス 大阪医科薬科大学 停 徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄京都線『富田駅』 徒歩58分 (約4600m) |
||
| 建物面積 | 公93.55㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2026年06月 外壁 ・屋根 【内装】2026年06月 全室クロス ・他[畳表替え、襖張替え、他] |
||
| 土地面積 | 公105.54㎡(31.92坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.60m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 阿武山小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 阿武山中学校 徒歩21分 (約1680m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立阿武山小学校 徒歩13分 (約970m) 高槻市立阿武山中学校 徒歩19分 (約1460m) 阿武山たつの子認定こども園 徒歩13分 (約980m) 阿武山こどもクリニック 徒歩10分 (約770m) やまや・DAISO高槻奈佐原店 徒歩12分 (約920m) 高槻市立阿武山図書館 徒歩13分 (約1030m) 阿武山スクウェア 徒歩13分 (約1030m) ローソン高槻奈佐原店二丁目店 徒歩13分 (約1030m) DCM高槻奈佐原店 徒歩15分 (約1200m) 業務スーパーTAKENOKO奈佐原店 徒歩16分 (約1250m) |
||
| 備考 | 2026年6月リフォーム：システムキッチン新調（食器洗い乾燥機付き）・ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付き）・1階2階トイレ新調（換気扇新設）洗面化粧台新調（衣類乾燥機【幹太くん】設置）分電盤新調・給湯機新調・全室クロス貼替・畳表替え・襖張替・各部屋吸気口新設・キッチン天井ダウンライト・ライティングレール設置・スイッチコンセントプレート取替・バルコニー防止工事・外壁塗装工事・屋根葺替工事（高耐久ガルバリウム鋼板によるカバー工法）美装工事等 大型駐車可：横幅約3.0ｍ×奥行約5.6ｍ×高さ約2.15ｍ |
||
| 物件番号 | 4842772 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
『お家探し』の一歩手前、住宅購入について基本的な事をまずは一度聞いてみたいという方にもご来店いただいております。
住宅を購入するにあたって気を付けるべきことや、住宅ローンの説明や取引の流れ等を、わかりやすくご説明させて頂きます。
どうぞ、お気軽にお問い合わせくださいませ！
当店は駐車場完備。お車でのお越しも大丈夫ですよ。
お客様のご来店を、スタッフ一同心よりお待ちしております。