値下げ物件
【令和8年8月リフォーム済】★周辺施設充実★陽当たり良好な角部屋3LDK♪
【間取り】
【2026年8月リフォーム済】14.8帖の広々LDK。全居室フローリング施工で木のぬくもりを感じられる明るい住空間です。家具配置のイメージが広がる人気の角部屋住戸。
【外観】
鉄筋コンクリート造7階建のマンション外観。エレベーター完備で快適移動
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【外観】 鉄筋コンクリート造7階建のマンション外観。エレベーター完備で快適移動 
【リビング】 ダイニングとリビングをゆるやかに区切れる14.8帖のLDK。南東側のバルコニーから明るい自然光が届き、ご家族の団らん時間を温かく包み込みます。 
【リビング】 家族が心地よく集える14.8帖の明るいLDK。南東向きのバルコニーから明るい光が差し込み、子育てファミリーの団らんを包み込みます。 
【キッチン】 【浄水器付システムキッチン】人気の対面式キッチンを採用。お料理中もリビングのご家族とスムーズに会話が楽しめます。スライド収納で調理器具もすっきり整理可能。 
【キッチン】 お手入れがしやすい三口ガスコンロ付きのキッチン 
【バルコニー】 4階角部屋からの爽やかな眺望。日当たり・通風ともに良好で心地よい風が吹き抜けます。 
【トイレ】 温水洗浄便座一体型トイレ。壁クロスや床材も貼り替え済で清潔にお使いいただけます。 -
【洗面所】 洗面化粧台や洗濯パンを新調した清潔な洗面室。三面鏡裏収納付きで身支度品もすっきり収まります。 
【浴室】 【浴室乾燥機付】清潔感あふれる新規交換ユニットバス。雨の日の室内干しや冬場の暖房機能も備え、快適なバスタイムを演出します。 
【玄関】 シューズボックスを備えたスッキリとした玄関アプローチ 
【収納】 【便利な廊下収納】可動棚付きの廊下収納を完備。掃除用品や日用品のストックを整理でき、住空間を広く使えます。 
【寝室】 壁一面に広がる大容量のクローゼットを備えた明るい洋室です。お部屋をすっきり保てます。 
【寝室】 窓の外に開放的な景色が広がる明るく風通しの良い室内空間です。 
【子供部屋】 開放的な窓から光が差し込む洋室。クローゼット完備で使い勝手の良い間取りです。 -
【子供部屋】 陽光がしっかり届くバルコニーに面した部屋。毎日の暮らしにゆとりが生まれます。 
【洋室】 大きな窓から自然光が広がる開放的な室内。バルコニーへの出入りもスムーズです。 
【洋室】 風通しの良い2面採光の洋室。プライベートな時間を快適に過ごせます。 
【その他室内】 モニター付きインターホンと追焚機能付き給湯リモコンで毎日が安心・快適です。 
【エレベータ】 エレベーターは2基完備されており、朝の通勤・通学時間帯もスムーズです。 
【エントランス】 セキュリティや衛生面に配慮された清潔な共用部です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
即引渡可
即入居可
◆2026年8月完了のリフォーム済み物件です！
◆開放感と採光に恵まれた4階部分の角部屋位置です！
◆全居室6帖以上かつ収納を備えたゆとりの3LDK！
物件概要
| 価格 | 2,199万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市如是町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『富田駅』 徒歩14分 (約1060m) ＪＲ東海道線『摂津富田駅』 徒歩16分 (約1230m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.60㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向11.52㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 照明、分電盤、スイッチコンセント、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 130戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高(一部1種住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 如是小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 如是中学校 徒歩6分 (約470m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,860円/月 | 修繕積立金 | 9,080円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立如是小学校 徒歩9分 (約650m) 高槻市立如是中学校 徒歩6分 (約470m) 五百住幼稚園 徒歩3分 (約220m) ライフォート富田東店 徒歩1分 (約80m) 伊藤診療所 徒歩1分 (約70m) マルヤス登美の里店 徒歩3分 (約180m) ローソン高槻如是店 徒歩4分 (約300m) 高槻芝生郵便局 徒歩4分 (約290m) セブンイレブン高槻栄町店 徒歩9分 (約660m) スギドラッグ高槻栄町店 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ・駐車場：8,000円/月、駐輪場：100円/月、バイク置場：1,000円/月 ・ペット飼育不可 |
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| 物件番号 | 4634297 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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