値下げ物件
◆令和8年6月リフォーム完了◆周辺施設充実◆豊富な収納が魅力♪
【間取り】
15.9帖のLDKを中心に、新設のカウンターキッチンやWICを備えています。全居室に収納があり、住空間を広々と活用できる使い勝手の良い間取りです。
【外観】
街並みに映える重厚感ある7階建ての大規模マンションです。総戸数275戸のコミュニティならではの安心感が魅力です。
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【外観】 街並みに映える重厚感ある7階建ての大規模マンションです。総戸数275戸のコミュニティならではの安心感が魅力です。 
【リビング】 ナチュラルな木目調のフローリングが温かみを演出する約15.9帖のLDKです。窓からの光が差し込み、家族みんなでくつろげる開放的な大空間が広がります♪ ※ホームステージング用の家具等は販売対象外です。 
【リビング】 インテリアが映える清潔感あふれる空間です。キッチンからの視線が届きやすく、家事をしながらでもご家族との会話やお子様の様子を見守ることができます♪ ※ホームステージング用の家具等は販売対象外です。 
【キッチン】 新設された対面タイプのシステムキッチンです。足元までしっかり収納できるスライド引き出しを備え、調理器具やお鍋もすっきり整理できます。 
【キッチン】 リビングを見渡しながら料理を楽しめる開放的なキッチンです。背後には冷蔵庫やカップボードを配置するスペースもしっかり確保されています。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きの快適なトイレ空間です。清潔感のある内装でまとめられており、毎日の暮らしを快適にサポートします。 
【洗面所】 清潔感のある三面鏡付き洗面化粧台を設置。隣には洗濯機置場と棚を設けており、洗剤などの日常用品をスマートに整理できます。 -
【洗面所】 洗面室には可動棚の収納とカウンター付き収納が配置されています。タオルや衣類、ストック類を綺麗に収納でき、生活感を抑えた空間を保てます。 
【浴室】 木目調の壁パネルがリラックス空間を演出するバスルームです。清潔な浴槽とシャワー設備を整え、一日の疲労を心地よく癒やせます。 
【洋室】 引き戸を開放することでLDKと一体的にも使える約4帖の洋室です。用途に応じて空間を柔軟に仕切ることができます。 
【洋室】 クローゼットを備えた明るいお部屋です。お子様のお部屋やリモートワーク用の書斎など、ライフスタイルに合わせて活用できます。 
【寝室】 窓から自然光が差し込む約5.2帖の洋室です。主寝室や子供部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。 
【寝室】 お部屋をすっきり保てるウォークインクローゼット付きです。衣類だけでなく季節物の荷物もまとめて収納できます。 
【ウォークインクローゼット】 ハンガーパイプと棚を備えた大容量のウォークインクローゼットです。衣類やバッグを整理しやすく毎日の身支度も快適です。 -
【廊下】 明るい木目調でデザインされた清潔感のある廊下です。各お部屋や水回りへスムーズに移動できる動線です。 
【玄関】 シューズボックスを備えた玄関です。靴をたくさん収納できるため、いつでもすっきりとした印象を保てます。 
【エレベータ】 2基設置されたエレベーターで混雑する時間帯もスムーズです。綺麗に保たれており安心してご利用いただけます。 
【エントランス】 綺麗に清掃された開放的なエントランスアプローチです。 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
LDK15畳以上
フローリング張替
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即引渡可
即入居可
ペット不可
◆令和8年7月新規リノベーション完了の綺麗な室内です♪
◆料理中も会話が弾むカウンターキッチンを新設しました！
◆小学校・中学校が近く、お子様の通学も安心の環境です！
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市南大樋町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 バス乗車1分 南大樋町 停 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.04㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 南向8.78㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 275戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竹の内小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 第十中学校 徒歩6分 (約410m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,690円/月 | 修繕積立金 | 11,420円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立竹の内小学校 徒歩2分 (約160m) 高槻市立第十中学校 徒歩6分 (約410m) ずし保育園 徒歩4分 (約250m) フラッシュバザール高槻辻子店 徒歩5分 (約350m) 高槻竹の内郵便局 徒歩5分 (約370m) セブンイレブン高槻竹の内店 徒歩7分 (約530m) 南大樋運動公園 徒歩7分 (約560m) ニトリ高槻店 徒歩7分 (約540m) ヤマダデンキテックランド高槻大塚店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ペット飼育不可 駐車場：7,500～8,000/月（空き状況は要確認） |
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| 物件番号 | 4771277 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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