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【リフォーム物件】◆最上階＆南西向き！◆約17.3帖の広々LDKが魅力♪
【間取り】
【間取】
約17.3帖の広々としたLDKを中心に、納戸や大型収納が充実した2LDK+S。生活動線に配慮された、家族が快適に暮らせる機能的な間取りです。
【外観】
【外観】
手入れの行き届いたきれいな外観のマンションです。エレベーター完備で、周辺にはスーパーやコンビニがあるため日々の生活を力強くサポートしてくれます。
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【外観】 【外観】 手入れの行き届いたきれいな外観のマンションです。エレベーター完備で、周辺にはスーパーやコンビニがあるため日々の生活を力強くサポートしてくれます。 
【リビング】 【リビング】 約17.3帖の広々としたリビングダイニングです。南西向きの窓から心地よい自然光がたっぷり注ぎ込み、家族みんなが自然と集まる温もりあふれる団らんのメインルームを演出しています。 
【リビング】 【リビング】 別角度からの画像です。 
【キッチン】 【キッチン】 効率よく調理ができるシステムキッチンには便利な食洗機を完備しております。スライド式の収納も充実しており、調理器具や食器類をすっきりと整理整頓できる使いやすい仕様です。 
【キッチン】 【キッチン】 棚が設置されており、パントリーとしても活用できます。 
【バルコニー】 【バルコニー】 最上階ならではの開放的な眺望と心地よい風を感じられるバルコニーです。十分な広さが確保されており、毎日の洗濯物や大きなお布団も気持ちよくしっかりと干していただけます。 
【洗面所】 【洗面所】 身支度を快適にサポートするシャワー付き洗面化粧台が新設されています。鏡の周りや足元の収納スペースも充実しており、散らかりがちな洗面まわりをいつでも美しく保てます。 -
【洗濯機置場】 【洗濯機置場】 室内にすっきりと配置された使い勝手の良い防水パン付きの洗濯機置き場です。水栓やコンセントの位置も考慮されており、毎日の家事動線をスムーズにサポートしてくれます。 
【浴室】 【浴室】 一日の疲れをゆったりと癒やしていただける清潔感あふれるユニットバスです。便利な浴室乾燥機も完備されており、雨の日のお洗濯や浴室の換気もスムーズに行えて大変衛生的です。 
【その他室内】 【浴室リモコン】 浴室の換気や暖房をまとめて操作できる便利なリモコンです。 
【トイレ】 【トイレ】 温水洗浄便座付きの清潔なトイレに新しく刷新されております。落ち着いた色合いの内装と上部に備え付けられた収納棚により、空間をすっきりと快適にご利用いただけます。 
【洋室】 【洋室約5.1帖】 すっきりとレイアウトしやすい約5.1帖の洋室です。便利なクローゼットを完備しているためお部屋の空間を広く使え、プライベートな時間を心地よく過ごせる落ち着いた空間です。 
【子供部屋】 【洋室約3.4帖】 コンパクトながらも使い勝手の良い約3.4帖の洋室です。便利なクローゼットやエアコン設置用の配管が備わっており、子供部屋や書斎として多目的にご活用いただけます。 
【子供部屋】 【洋室約3.4帖】 別角度からの画像です。 -
【納戸】 【納戸約6.1帖】 落ち着いた雰囲気の約6.1帖のサービスルームです。明るい光が差し込む窓を備えており、主寝室としてもゆったり快適にお使いいただけます。 
【納戸】 【納戸約6.1帖】 収納スペースもあるためいろいろな用途にご使用いただけます。 
【収納】 【廊下収納】 廊下に設置された大容量の可動棚付き収納スペースです。棚の高さを自由に調整できるため、日用品のストックや掃除道具などをスマートに整理整頓することができます。 
【玄関】 【玄関】 木目調のデザインで統一された温かみのある玄関スペースです。大型のシューズボックスを備えており、ご家族の靴をすっきりと収納して綺麗な玄関をいつでも維持できます。 
【エレベータ】 【エレベーター】 
【エントランス】 【エントランス】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ユニットバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
最上階
ペット不可
事務所不可
◆最上階・南西向きにつき陽当り・通風・眺望良好です！
◆ご家族でゆったり過ごせる広々約17.3帖のLDK♪
◆充実のアフターサービス保証付！
物件概要
| 価格 | 2,099万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市牧田町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『摂津富田駅』 徒歩26分 (約2070m) 阪急電鉄京都線『富田駅』 バス乗車11分 富田団地 停 徒歩2分 (約160m) 阪急電鉄京都線『高槻市駅』 バス乗車19分 富田団地 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.54㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.88㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・他[インターホン、室内クリーニング] |
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| 総戸数 | 160戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 互光建物管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 玉川小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 柳川中学校 徒歩2分 (約120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,510円/月 | 修繕積立金 | 18,140円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立玉川小学校 徒歩10分 (約800m) 高槻市立柳川中学校 徒歩2分 (約130m) 川添こども園 徒歩5分 (約360m) 牧田町あさがお公園 徒歩1分 (約80m) ローソン川添一丁目店 徒歩5分 (約330m) 川添公園 徒歩7分 (約520m) おぎはらこども医院 徒歩7分 (約550m) 阪急オアシス富田店 徒歩8分 (約610m) 業務スーパー＆酒のケント 南富田店 徒歩8分 (約580m) フレンドマート高槻川添店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | 事務所使用不可・ペット飼育不可 司法書士は売主指定業者でございます。 |
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| 物件番号 | 4834894 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
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