値下げ物件
【118㎡超の広々5LDK】リノベ済×専用駐車場付で快適な暮らし！☆南西角部屋で陽当たり・通風良好♪
【間取り】
大家族でも安心の5LDK。寝室のほかに、仕事部屋や趣味部屋はいかがですか？各居室収納のほか、玄関・廊下収納、ユーティリティスペースも収納場所としてお使いいただけます。トイレも2か所あるので安心♪
【リビング】
南西からのあたたかな光が差し込む約17.3帖の大空間LDK。ナチュラルな木目調フローリングと清潔感ある白壁が調和し、ご家族全員が心地よく集える開放的な空間です。
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【リビング】 南西からのあたたかな光が差し込む約17.3帖の大空間LDK。ナチュラルな木目調フローリングと清潔感ある白壁が調和し、ご家族全員が心地よく集える開放的な空間です。 
【外観】 緑豊かな住環境に映える佇まい。阿武山小学校まで徒歩11分、阿武山中学校まで徒歩2分と子育て世帯に最適なロケーションです。 
【リビング】 大きな窓から明るい陽光が広がる開放感たっぷり空間です。対面式キッチンからはお部屋全体が見渡せるため、家事をしながらでもご家族との会話が弾みます♪ 
【バルコニー】 青空と緑の景観が広がる開放的な南側バルコニー。陽当たり良好でお洗濯物が心地よく乾きます。奥行きがあり、風通しの良い快適な外部空間となっております♪ 
【キッチン】 新規新設された食洗機付きシステムキッチン。スライド式の大型収納を完備しており、調理器具や食器類もスッキリ整理整頓できます♪ 
【キッチン】 広々としたワークスペースと東側バルコニーへの勝手口を備えた使い勝手の良いキッチンです。自然光が入り換気もしやすく、毎日のお料理が快適に楽しめます♪ 
【洗面所】 三面鏡付き洗面化粧台の横に可動棚を備えた洗面室。日用品やリネン類もスッキリ整理整頓できます♪ -
【洗濯機置場】 洗濯機パン上部に便利な棚板が設置された脱衣スペースです。タオルや洗剤類をすぐに取り出せて家事効率が向上♪ 
【浴室】 木目調パネルが温かみを演出する落ち着いたバスルームです。横長鏡や手すり、ワイドな浴槽で、日々の疲れを心地よく癒やせます♪ 
【トイレ】 手洗い器一体型の清潔感あふれる温水洗浄便座付きトイレです。ペーパーホルダーや操作パネルもスマートに設置されています。トイレは2か所あるので、朝の忙しい時間でも安心です。 
【洋室】 クローゼットと窓を備えた約5.5帖の洋室です。二面採光で陽当たり・通気性良好です。独立性が高く静かに過ごせるため、勉強部屋や寝室にも適しています。 
【寝室】 壁面収納を備えた約6.2帖の明るい洋室です。二面採光で陽当たり・通気性良好です。北側はバルコニーとなっており、気持ちよくお過ごしいただけます♪ 
【子供部屋】 クローゼットを備えた約4.5帖の洋室です。お子様のお部屋や書斎、趣味の作業部屋など多目的にご活用いただけます。 
【洋室】 大型クローゼットを完備した約5.1帖の洋室です。明るい木目調のフローリングが心地よく、インテリアも合わせやすい空間です。 -
【寝室】 ワイドなクローゼットを備えた約6.2帖の洋室です。主寝室としてもゆったり使える広さがあり、お部屋を広く活用いただけます。 
【ウォークインクローゼット】 ハンガーパイプと可動棚を備えた便利な収納スペース。丈の長い衣類から小物類まで効率よく分類でき、お部屋を美しく保てます♪ 
【その他室内】 壁面いっぱいに棚やハンガーパイプが配置された充実のユーティリティスペースです。衣類や季節物の大容量収納として幅広くご活用いただけます♪ 
【玄関】 木の温もりを感じる豊富なシューズボックスを備えた玄関エリアです。広々としたホールで、ご家族やゲストを心地よく迎えられます。 
【その他屋外】 門扉付きでプライバシーが守られる専用ポーチエリアです。戸建て感覚の独立性と高い防犯性を兼ね備え、安心して暮らしていただけます♪
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
LDK15畳以上
フローリング張替
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人巡回
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南西角部屋
総合病院徒歩10分以内
陽当り良好
即引渡可
即入居可
◆新規リノベーション物件
◆専有面積118㎡超の5LDK
◆各居室収納のほか、玄関・廊下収納、SICなどあり
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市上土室３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『摂津富田駅』 バス乗車19分 上の池公園 停 徒歩4分 (約320m) 阪急電鉄京都線『富田駅』 徒歩44分 (約3480m) ＪＲ東海道線『高槻駅』 バス乗車17分 岡本 停 徒歩19分 (約1500m) |
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| 専有面積 | 118.90㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向21.36㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] 【その他】2026年08月 配管の更新等 |
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| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 阿武山小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 阿武山中学校 徒歩2分 (約130m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,790円/月 | 修繕積立金 | 14,430円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高槻市立阿武山小学校 徒歩11分 (約850m) 高槻市立阿武山中学校 徒歩2分 (約130m) 阿武山たつの子認定こども園 徒歩7分 (約540m) DCM高槻奈佐原店 徒歩4分 (約280m) ローソン高槻奈佐原店二丁目店 徒歩6分 (約440m) 高槻市立阿武山図書館 徒歩7分 (約540m) 阿武山スクウェア 徒歩6分 (約450m) 業務スーパーTAKENOKO奈佐原店 徒歩8分 (約640m) モリタ屋南平台店 徒歩9分 (約680m) 高槻赤十字病院 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | 専用駐車場（無償、No.151） | ||
| 物件番号 | 4812351 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：西河 康裕
『お家探し』の一歩手前、住宅購入について基本的な事をまずは一度聞いてみたいという方にもご来店いただいております。
住宅を購入するにあたって気を付けるべきことや、住宅ローンの説明や取引の流れ等を、わかりやすくご説明させて頂きます。
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